R$ 7.407/m²
IPTU R$ 1.037 por mês
12 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Joaquim Silvério, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 12/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Casa ampla, muro de grade, possui concertina, sistema de alarme, 03 pavimentos, amplas áreas ideal para clínicas, escolas, empresas e escritórios. A poucos metros da conhecida Praça do Coreu, há um quarteirão da PUC, metrô, linhas de ônibus e comércio variado, oferece comodidade e praticidade, situada em rua tranquila, plana e arborizada .
Imóvel:
1º piso:
Entrada: Recepção, porta blindex. À direita após a recepção: 5 salas, sendo 2 com janelas e as outras sem, piso cerâmica.
À esquerda após a recepção, uma porta blindex com uma escada acesso para uma sala, e uma porta de aço com acesso para área externa da casa ( terreiro)
Seguindo em frente pela recepção há uma sala de estar aberta com acesso há área externa
À direita, 2 banheiros e uma outra sala
Terreiro grande com um espaço com pia e armários, ao lado uma área de tanque, jardim, um depósito à esquerda, e descendo um pouco 2 salas grandes
Piso intermediário:
Subindo a escada para o andar intermediário, temos 3 salas, piso em taco.
3º Piso:
3 salas, sendo duas dessas salas com armários, 2 banheiros
2 vagas de garagem paralelas com portão manual
"As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.850/mês · Alugar ~R$ 11.450/mês
Comprar este
~R$ 19.850 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.037/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.450 /mês
R$ 10.412 (R$ 39/m² · 270 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 202–338 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.037/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.