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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Parque Riacho das Pedras, por R$ 400.000, 2 quartos.
R$ 8.889/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras: R$ 7.221/m²
Pedidos: 56 apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras em 2 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 56 apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.196 e R$ 9.262 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.196 e R$ 9.262 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.221 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 400.000 ÷ 45 m² = R$ 8.889/m²; 8.889 ÷ 7.221 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Parque Riacho das Pedras em 5 sites.
Condomínio R$ 400 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Rio Paranaguá, Parque Riacho das Pedras, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento encantador está localizado na vibrante cidade de Contagem e oferece um espaço de 45 metros quadrados, perfeito para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com dois quartos bem distribuídos, é ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço acolhedor. O imóvel conta com uma vaga de estacionamento, adicionando conveniência para quem possui veículo. Além disso, o condomínio oferece excelentes instalações, incluindo uma academia bem equipada e uma piscina refrescante, proporcionando lazer e bem-estar sem precisar sair de casa. Outro diferencial é a permissão para animais de estimação, tornando-o perfeito para quem não abre mão da companhia de seus pets. A localização é privilegiada, com o Mercado Central de Contagem nas proximidades, oferecendo uma variedade de opções de compras e lazer. Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca um lar em uma região com infraestrutura completa e comodidades modernas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Parque Riacho das Pedras apartamento, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/11/2026: R$ 400.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.