R$ 6.816/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 88% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 312 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 312 casas à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.827 e R$ 7.206 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.827 e R$ 7.206 por m² 312 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 88% mais por m² que as casas do bairro | 6.816 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.633 |
A conta: R$ 817.894 ÷ 120 m² = R$ 6.816/m²; 6.816 ÷ 3.633 = 1,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 312 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.633/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 2,4 % desde : era R$ 798.978
Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Um lar pensado para encantar conforto, modernidade e elegância na medida perfeita. Localizado em uma região de alto padrão, este imóvel de 122,32m² de área construída surpreende pela arquitetura inteligente, acabamentos refinados e ambientes amplos que valorizam cada detalhe. São 120m² de área livre, perfeitos para quem busca privacidade, bem-estar e possibilidades de lazer em casa. Ao entrar, você é recebido por uma área social integrada e luminosa, onde a cozinha americana se conecta de forma harmônica ao ambiente de convivência, criando um espaço aconchegante para reunir família e amigos. As bancadas e escada em granito reforçam o estilo moderno e sofisticado do projeto. A lavanderia com acesso independente garante praticidade sem interferir na dinâmica do dia a dia. Na área íntima, o conforto ganha protagonismo: 3 quartos, sendo uma suíte com closet, pensada para oferecer privacidade e estilo; Quarto reversível, ideal para home office ou ampliação do dormitório; Varandas em dois quartos, proporcionando charme, ventilação e luz natural; Piso vinílico nos ambientes íntimos, trazendo aconchego e requinte; Banheiros com revestimentos modernos, selecionados com cuidado para criar ambientes elegantes. Jardim Lateral Toda a casa conta com esperas para ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações. E para quem sonha com momentos de lazer em casa, o imóvel já oferece infraestrutura planejada: Previsão para área gourmet completa; Previsão para jacuzzi, criando um espaço exclusivo de relaxamento; Previsão para gás encanado na área gourmet; Previsão para cooktop na península, unindo praticidade e design. Cada espaço foi cuidadosamente projetado para combinar estética, funcionalidade e conforto, criando um lar que encanta em cada detalhe e que conversa com o estilo de vida sofisticado da região da Pampulha.
Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 817.894. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 163.579 (20%) + ITBI ~R$ 24.550 + cartório até ~R$ 18.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.222 (R$ 19/m² · 120 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 798.978 | 120 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 817.894 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.