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anúncio em Zap Casa em Céu Azul
R$ 817.894
R$ 6.816/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Céu Azul
Este anúncio R$ 6.816/m²Preço alto para o bairro
R$ 1.827 R$ 7.206 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 88% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 312 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 05/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (120 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 312 casas à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.827 e R$ 7.206 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.827 e R$ 7.206 por m² 312 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 88% mais por m² que as casas do bairro 6.816
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.633

A conta: R$ 817.894 ÷ 120 m² = R$ 6.816/m²; 6.816 ÷ 3.633 = 1,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 312 anúncios do Céu Azul em 5 sites.

Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.633/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Subiu ▲ 2,4 % desde : era R$ 798.978

40 parecidos no Céu Azul ↓

Casa Céu Azul 120 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Céu Azul, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 30/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Um lar pensado para encantar conforto, modernidade e elegância na medida perfeita. Localizado em uma região de alto padrão, este imóvel de 122,32m² de área construída surpreende pela arquitetura inteligente, acabamentos refinados e ambientes amplos que valorizam cada detalhe. São 120m² de área livre, perfeitos para quem busca privacidade, bem-estar e possibilidades de lazer em casa. Ao entrar, você é recebido por uma área social integrada e luminosa, onde a cozinha americana se conecta de forma harmônica ao ambiente de convivência, criando um espaço aconchegante para reunir família e amigos. As bancadas e escada em granito reforçam o estilo moderno e sofisticado do projeto. A lavanderia com acesso independente garante praticidade sem interferir na dinâmica do dia a dia. Na área íntima, o conforto ganha protagonismo: 3 quartos, sendo uma suíte com closet, pensada para oferecer privacidade e estilo; Quarto reversível, ideal para home office ou ampliação do dormitório; Varandas em dois quartos, proporcionando charme, ventilação e luz natural; Piso vinílico nos ambientes íntimos, trazendo aconchego e requinte; Banheiros com revestimentos modernos, selecionados com cuidado para criar ambientes elegantes. Jardim Lateral Toda a casa conta com esperas para ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações. E para quem sonha com momentos de lazer em casa, o imóvel já oferece infraestrutura planejada: Previsão para área gourmet completa; Previsão para jacuzzi, criando um espaço exclusivo de relaxamento; Previsão para gás encanado na área gourmet; Previsão para cooktop na península, unindo praticidade e design. Cada espaço foi cuidadosamente projetado para combinar estética, funcionalidade e conforto, criando um lar que encanta em cada detalhe e que conversa com o estilo de vida sofisticado da região da Pampulha.

Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos!

Comodidades Varanda Playground Interfone
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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40 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês

Comprar este

~R$ 7.700 /mês

~R$ 7.700

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 163.579 (20%) + ITBI ~R$ 24.550 + cartório até ~R$ 18.000

Alugar um parecido

~R$ 2.200 /mês

R$ 2.222 (R$ 19/m² · 120 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
11/09/2026 23/09/2026 R$ 798.978 120 m² preço anterior
30/09/2026 30/09/2026 R$ 817.894 120 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.