R$ 33,80/m²/mês
R$ 1.696 por mês no total IPTU R$ 6
Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 12/09/2026
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ALUGA-SE LOJA COMERCIAL NO BAIRRO INDUSTRIAL PRÓXIMO À RUA TIRADENTES IDEAL PARA DIVERSOS SEGMENTOS, ENTRE ELES, AGÊNCIA DE COLETA (MERCADO LIVRE, SHOPEE, AMAZON, ENTRE OUTROS)! Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma localização estratégica. O imóvel é uma ótima opção para e-commerce, estética e beleza, autopeças, lojas de reparos elétricos ou hidráulicos, escritórios de contabilidade, entre outros segmentos. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Loja comercial com aproximadamente 50 m², recém-reformada, totalmente revestida e pronta para uso. 02 portas de aço rolantes; Banheiro; Divisória em drywall, de fácil remoção e adaptação; Água e luz individuais; Imóvel recém-reformado.
LOCALIZAÇÃO Localizada no Bairro Industrial, a apenas 01 quarteirão da Rua Tiradentes, com fácil acesso e diversas linhas de ônibus na região. IPTU: aproximadamente R$ 70,00 mensais. Aproveite essa oportunidade para instalar seu negócio em um ponto estratégico, de fácil acesso e com excelente localização!
Todos os imóveis devem ter seguro contra incêndio anual. Empréstimo de chaves: segunda a sexta-feira de 8h00 as 15h30, com apresentação de documento com foto original Opção de locação: somente seguro fiança, ou loft. Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte-nos!
IPTU 2026 mdia 70,00 Mensal
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.650/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.650 /mês
~R$ 1.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 173.318. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.650, ~R$ 390 pagam o imóvel e ~R$ 1.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 34.664 (20%) + ITBI ~R$ 5.200 + cartório até ~R$ 3.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.690 (R$ 34/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 6/mês
Alugar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 390.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 1.690/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.