R$ 97,14/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 80% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (35 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 273 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 80% mais por m² que os apartamentos do bairro | 97,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,85 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 35 m² = R$ 97,14/m²/mês; 97,14 ÷ 53,85 = 1,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,85/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.909 por mês no total Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 29
Baixou ▼ 8,1 % desde : era R$ 3.700
Avenida Álvares Cabral, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Alvares Cabral →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento mobiliado para locação no bairro Lourdes – Belo Horizonte/MG. Excelente apartamento de 1 quarto, totalmente mobiliado, ideal para quem busca conforto, praticidade e comodidade em uma ótima localização, próximo ao Colégio Berloni, no bairro Lourdes. O imóvel possui uma sala aconchegante e moderna, equipada com sofá, painel para TV e televisão. A cozinha é completa, com armários, fogão, forno, geladeira e máquina de lavar, oferecendo praticidade para o dia a dia. Conta ainda com mesa de estudo, ideal para quem precisa de um espaço para trabalhar ou estudar em casa. O quarto é completo, mobiliado com cama e armário, além de ar-condicionado, proporcionando mais conforto. O banheiro também é completo. O condomínio oferece estrutura funcional, e o prédio conta com elevador e 1 vaga de garagem demarcada. Localizado no bairro Lourdes, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, com fácil acesso a comércios, serviços e conveniências. Uma excelente opção para quem procura um apartamento pronto para morar, com móveis e eletrodomésticos, sem precisar se preocupar com a mobília. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
48 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 35 m² = R$ 229.769. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 45.954 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.400 (R$ 97/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 29/mês
Alugar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 3.700/mês | 35 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 3.500/mês | 35 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.400/mês | 35 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.450/mês | 35 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 3.400/mês | 35 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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