R$ 6.728/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ville de Montagne: R$ 8.195/m²
Pedidos: 36 casas à venda no Ville de Montagne em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (327 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.686 e R$ 9.073 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 6.728 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 8.195 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 327 m² = R$ 6.728/m²; 6.728 ÷ 8.195 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 906 + IPTU R$ 2.307 por mês
17 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no condomínio Ville de Montagne, em Nova Lima, Minas Gerais. Com 327m² de área construída em um terreno de 1.050m², a residência possui 4 quartos, sendo 2 suítes, além de 4 vagas de garagem. Valor: R$ 2.200.000,00. Em uma localização privilegiada do Ville de Montagne, a residência está cercada pelo verde e possui uma agradável vista para a mata, proporcionando maior contato com a natureza e privacidade. A proximidade com o BH Shopping e os principais acessos de Nova Lima também contribui para uma rotina que combina tranquilidade e praticidade. A área social reúne sala de estar, solário e sala de TV, com ambientes amplos e acolhedores. A cozinha em conceito aberto se integra à sala de jantar, criando uma configuração fluida para o dia a dia e para receber familiares e amigos. A arquitetura valoriza a relação entre os espaços internos e a paisagem ao redor. Na área íntima, são 3 quartos, sendo 1 suítes. A suíte master conta com closet, hidromassagem e varanda privativa, criando um ambiente reservado voltado ao descanso e à contemplação. A propriedade dispõe ainda de uma suíte independente na área externa, ampliando as possibilidades de acomodação e proporcionando maior privacidade para hóspedes ou familiares. A área externa reúne espaço gourmet, varandas e jardim integrado à paisagem natural do condomínio. O conjunto de ambientes oferece diferentes possibilidades de convivência e lazer, aproveitando o amplo terreno de 1.050m² e a proximidade com a mata. A residência combina espaço, contato com a natureza e uma localização estratégica em Nova Lima. Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Churrasqueira · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.900 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 906/mês · IPTU R$ 2.307/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 2.200.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.