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anúncio em Zap Casa em Nova Granada
R$ 980.000
R$ 5.765/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Nova Granada
Este anúncio R$ 5.765/m²Preço comum no bairro
R$ 2.125 R$ 7.500 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.338/m²

Pedidos: 115 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (170 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 115 casas à venda no Nova Granada pede entre R$ 2.965 e R$ 6.692 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m² 115 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro 5.765
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.338

A conta: R$ 980.000 ÷ 170 m² = R$ 5.765/m²; 5.765 ÷ 4.338 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 115 anúncios do Nova Granada em 5 sites.

IPTU R$ 144 por mês

Mesmo preço desde .

12 parecidos no Nova Granada ↓

Casa Nova Granada 170 m² 5 quartos 4 banheiros 6 vagas
Comodidades Varanda Interfone Ar-condicionado

Rua Industrial José Costa, Nova Granada, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 26/10/2026

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Descrição

Casa de aproximadamente 300m² à Venda – 5 quartos, 1 suíte, 6 vagas – Nova Granada Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente Casa no Nova Granada. Com aproximadamente 300m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para três ambientes, com piso em cerâmica Porto Belo, conjugada com sala de jantar. Sala de TV. Sala de jantar espaçosa, com piso em cerâmica Porto Belo 5 quartos amplos, todos com piso em taco de madeira maciça e armários, sendo um foi transformado em escritório e outro em closet, sendo uma suíte com box em blindex Cozinha espaçosa, com bancada em granito, coifa, piso em cerâmica e armários planejados, com ilha no centro Banheiro social amplo, com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex Banho de empregada Área de serviço ampla, com tanque 6 vagas de garagem, sendo duas cobertas e quatro descobertas Infraestrutura do imóvel Área total: 300 m² Área construída: 169,07 m² Possui habite-se Possui estação de energia fotovoltaica com geração de 475 kWh Área externa na frente da casa com jardim Área externa nos fundos, dando volta em toda a casa Varanda na frente da casa e varanda lateral Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês

Comprar este

~R$ 9.350 /mês

~R$ 9.200

IPTU R$ 144/mês

entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550

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~R$ 6.250 /mês

R$ 6.130 (R$ 36/m² · 170 m²)

IPTU R$ 144/mês

Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min

  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 980.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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