R$ 5.744/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.475/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (679 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 5.744 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.475 |
A conta: R$ 3.900.000 ÷ 679 m² = R$ 5.744/m²; 5.744 ÷ 6.475 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.735 por mês
152 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Pisa, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex aproximadamente 1.164m² à venda – 5 quartos, sendo 5 suítes e 7 vagas – Bandeirantes.
1º Pavimento: Ampla sala para 03 ambientes com piso em porcelanato, excelente iluminação natural e projeto de iluminação personalizada, proporcionando sofisticação. Lavabo com excelente acabamento. 01 suíte com ar-condicionado e armário planejado. Cozinha funcional com armários planejados, bancada e piso em granito. Despensa para maior organização. Lavanderia independente com DCE com 02 quartos. Espaço gourmet completo com bancada em granito, churrasqueira, fogão a lenha, armários e banheiros masculino e feminino, ideal para momentos de lazer e confraternização. Área externa com piscina de cascata, sauna e amplo quintal com jardins. Salão com fechamento em blindex sobre o espaço gourmet, oferecendo versatilidade para diferentes ambientes. 07 vagas de garagem, sendo 04 cobertas e 03 descobertas.
2º Pavimento: Sala de estar com varanda, piso em porcelanato, rebaixamento de teto em gesso e iluminação personalizada. Lavabo com excelente acabamento. 04 suítes com piso em tábua corrida. A suíte máster conta com closet, hidromassagem, varanda, mesa de estudos e iluminação personalizada. Uma das suítes possui varanda privativa e as outras duas dispõem de closet.
Metragem: Área do terreno: 1.164m² | Área construída: 678,68m².
Imóvel com habite-se — pronto para financiamento.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
152 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.400/mês · Alugar ~R$ 27.550/mês
Comprar este
~R$ 38.400 /mês
~R$ 36.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.650, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 28.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.735/mês
entrada R$ 780.000 (20%) + ITBI ~R$ 117.000 + cartório até ~R$ 85.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.550 /mês
R$ 25.804 (R$ 38/m² · 679 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 509–849 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.735/mês
Comprar custa ~R$ 10.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 3.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.