R$ 41,86/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Anchieta: R$ 47,62/m²/mês
Pedidos: 126 apartamentos para alugar no Anchieta em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 126 apartamentos para alugar no Anchieta pede entre R$ 40,00 e R$ 73,17 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,45 e R$ 91,30 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,45 e R$ 91,30 por m² ao mês 126 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 41,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,62 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 86 m² = R$ 41,86/m²/mês; 41,86 ÷ 47,62 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 126 anúncios do Anchieta em 5 sites.
R$ 4.560 por mês no total Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 10
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 4.500
Rua Samuel Pereira, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Samuel Pereira →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Alugue um apartamento amplo, funcional e em uma das localizações mais nobres e desejadas do bairro Anchieta. A poucos passos da Av. Bandeirantes, o imóvel se destaca pelos seus 86 m² muito bem distribuídos, armários planejados de qualidade em todos os ambientes e lazer no prédio. 📍 Localização Privilegiada - Bairro Anchieta: Quase esquina com a Av. Bandeirantes. Faça tudo a pé: comércio amplo, ótimos restaurantes, supermercados, farmácias e fácil acesso a toda a cidade. 📐 Detalhes do Apartamento Área: 86 m² de espaço interno muito bem aproveitado. Quartos Principais: 2 quartos amplos, ambos com armários planejados de excelente qualidade, sendo 1 suíte aconchegante. Espaço Multiuso (Quarto Reversível): Quarto menor localizado anexo à área de serviço, já montado com armário estilo estante. Perfeito para uso como home office (escritório), dispensa organizada ou rouparia. Banhos: 1 banheiro da suíte + 1 banheiro social. Ambos equipados com armários sob a bancada. Cozinha Planejada: Prática e moderna, equipada com fogão cooktop, gás canalizado e armários. Inclui um armário planejado com nicho adega especial para organizar suas garrafas. Área de Serviço: Funcional e também equipada com armário. Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada e livre (conforto de não depender de manobras de vizinhos). 🏢 O Condomínio (Lazer e Segurança) Portaria 24 horas com monitoramento e controle de acesso rigoroso para sua total tranquilidade. Área de lazer com piscina adulto e infantil para os momentos de descanso. Aluguel: R$ 4.500,00 - Condomínio: R$ 950,00 - IPTU: R$ 126,06 / mês 📲 Agende sua visita! Venha conhecer de perto este excelente imóvel que une espaço, segurança e a melhor localização do Anchieta. Para agendar uma visita ou tirar dúvidas, envie uma mensagem no privado ou entre em contato pelo WhatsApp:
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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29 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.550 /mês
~R$ 10.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 86 m² = R$ 1.127.869. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 225.574 (20%) + ITBI ~R$ 33.850 + cartório até ~R$ 24.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.600 (R$ 42/m² · 86 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.500/mês | 86 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.600/mês | 86 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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