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Casa 5 quartos, R$ 2.980.000, na Rua Eduardo Porto, Cidade Jardim · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Casa em Cidade Jardim
R$ 2.980.000
R$ 6.963/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Cidade Jardim
Este anúncio R$ 6.963/m²Preço comum no bairro
R$ 4.967 R$ 13.250 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Cidade Jardim: R$ 7.352/m²

Pedidos: 128 casas à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (428 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 128 casas à venda no Cidade Jardim pede entre R$ 5.538 e R$ 10.174 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.967 e R$ 13.250 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.967 e R$ 13.250 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro 6.963
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 7.352

A conta: R$ 2.980.000 ÷ 428 m² = R$ 6.963/m²; 6.963 ÷ 7.352 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites.

IPTU R$ 1.855 por mês

Mesmo preço desde .

26 parecidos no Cidade Jardim ↓

Casa Cidade Jardim 428 m² 5 quartos 3 banheiros 4 vagas

Rua Eduardo Porto, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Rua Eduardo Porto →

Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 12/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Casa à venda no bairro Cidade Jardim, com 430 m² de área construída em terreno de 1.000 m², 05 quartos (01 suíte), 04 vagas

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e área externa ampla em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.

Composto por: Sala de estar em “L” para 02 ambientes com piso em tábua corrida Sala de TV com excelente acabamento Sala de jantar com piso em cerâmica Cozinha com armários e bancadas em granito Área de serviço independente Banheiro social e banho de serviço 05 quartos com armários e piso em taco, sendo 01 suíte com hidromassagem

Garagem: 04 vagas de garagem

Localização: Situado no bairro Cidade Jardim, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região, proporcionando praticidade no dia a dia

Diferenciais: Terreno amplo com 1.000 m² Quintal arborizado com piscina Ambientes amplos e bem distribuídos

Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comodidades Piscina · Varanda · Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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26 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Zap
R$ 2.980.000
R$ 6.340/m² · 14% abaixo do bairro
470 m² 5 3 8
Casa · Cidade Jardim · a 250 m
mesmos 5 quartospreço quase igual
Zap
R$ 3.300.000
R$ 8.010/m² · 9% acima do bairro
412 m² 5 4 2
Casa · Cidade Jardim · a 250 m
mesmos 5 quartos11% mais caro
NetImóveis
R$ 3.500.000
R$ 8.495/m² · 16% acima do bairro
412 m² 5 4 3
Casa · Cidade Jardim · a 250 m
mesmos 5 quartos17% mais caro
QuintoAndar
R$ 2.975.000
R$ 7.438/m² · no preço do bairro
400 m² 4 3 4
Casa · Cidade Jardim · a 400 m
preço quase igual
Zap
R$ 3.000.000
R$ 7.500/m² · no preço do bairro
400 m² 4 3 4
Casa · Cidade Jardim · a 400 m
preço quase igual
Zap
R$ 3.300.000
R$ 10.313/m² · 40% acima do bairro
320 m² 5 3 3
Casa · Cidade Jardim · no mesmo bairro
mesmos 5 quartos11% mais caro

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.850/mês · Alugar ~R$ 15.000/mês

Comprar este

~R$ 29.850 /mês

~R$ 28.000

IPTU R$ 1.855/mês

entrada R$ 596.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.400 + cartório até ~R$ 65.550

Alugar um parecido

~R$ 15.000 /mês

R$ 13.169 (R$ 31/m² · 428 m²)

IPTU R$ 1.855/mês

Comprar custa ~R$ 14.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~6 min

  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 2.980.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (23)

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.