R$ 7.722/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 346 casas à venda no São João Batista (Venda Nova) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 346 casas à venda no São João Batista (Venda Nova) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.249 e R$ 7.220 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.249 e R$ 7.220 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro | 7.722 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.167 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 180 m² = R$ 7.722/m²; 7.722 ÷ 4.167 = 1,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do São João Batista (Venda Nova) em 5 sites.
Média das casas à venda no São João Batista (Venda Nova): R$ 4.167/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 200 por mês
93 parecidos no São João Batista (Venda Nova) ↓
Rua Santo Antônio de Lisboa, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santo Antonio de Lisboa →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa moderna e sofisticada à venda no bairro São João Batista – R$ 1.390.000
Excelente casa com projeto moderno, ambientes amplos e muito bem distribuídos, acabamento de alto padrão e uma área de lazer diferenciada.
Características do imóvel:
- Terreno de 180 m²
- Aproximadamente 205 m² de área construída
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- 2 salas amplas
- Cozinha americana planejada
- 2 banheiros + lavabo
- Closet
- Varanda
- Banheira de hidromassagem
- Espaço gourmet
- Salão de jogos e cinema
- 2 vagas de garagem paralelas
- Energia fotovoltaica
Nível da rua:
Sala ampla com ambientes bem definidos;
Cozinha em estilo americano, totalmente planejada, com armários de excelente qualidade e bancadas em granito;
Banheiro social;
3 quartos, sendo 1 suíte;
Suíte com closet, varanda com vista definitiva e banheiro equipado com banheira de hidromassagem.
Nível subsolo – Área de lazer:
Amplo espaço gourmet com bancadas em granito, ideal para receber familiares e amigos;
Lavabo;
Espaçoso salão de jogos integrado ao ambiente de cinema, cuidadosamente decorado;
Quarto de despejo;
Área externa nos fundos com possibilidade de criação de jardim, espaço de convivência ou instalação de jacuzzi.
Diferenciais:
Sistema de energia fotovoltaica, proporcionando maior economia e eficiência energética;
Acabamento de excelente padrão;
Projeto moderno e funcional;
2 vagas de garagem paralelas na parte frontal do imóvel.
Valor: R$ 1.390.000,00
Uma casa completa para quem busca conforto, modernidade, lazer e ambientes diferenciados no bairro São João Batista.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
93 parecidos no São João Batista (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 13.250 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.500 (R$ 25/m² · 180 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.