R$ 7.627/m²
Condomínio R$ 1.180 + IPTU R$ 272 por mês
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 480.000
82 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Carandaí, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial com 59 metros quadrados muito bem localizada no miolo da região hospitalar na avenida Carandaí. Prédio com elevador portaria física, uma vaga de garagem livre e determinada.
Sala dividida para recepção, atendimento e consultório.
Localizado a cerca de 400 metros do hospital de pronto socorro João 23, Santa Casa, São Lucas e Hospital das clínicas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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82 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 5.700 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.180/mês · IPTU R$ 272/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.154 (R$ 53/m² · 59 m²)
Média de 106 aluguéis do mesmo tipo com 44–74 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.180/mês · IPTU R$ 272/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro · ~8 min a pé
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro · ~10 min a pé
- Savassi · ~3 min de carro · ~20 min a pé
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro · ~25 min a pé
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 480.000 | 59 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 450.000 | 59 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.