R$ 2.524/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Industrial: R$ 3.611/m²
Pedidos: 119 casas à venda no Industrial em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 119 casas à venda no Industrial pede entre R$ 2.139 e R$ 5.299 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 8.781 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 8.781 por m² 119 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 2.524 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.611 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 210 m² = R$ 2.524/m²; 2.524 ÷ 3.611 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 119 anúncios do Industrial em 5 sites.
IPTU R$ 120 por mês
Rua Nascimento Teixeira, Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
🏡 VENDA – IMÓVEL COM 02 MORADIAS NO BAIRRO INDUSTRIAL – CONTAGEM/MG 💰 Excelente oportunidade para morar ou investir! Imóvel localizado no Bairro Industrial, em Contagem, em lote de aproximadamente 306 m², com 210 m² de área construída, distribuídos em 02 moradias, oferecendo excelente aproveitamento do terreno. 🔹 Características do imóvel: • 02 moradias • 03 quartos • 03 banheiros sociais • Cozinha • Área de serviço • 03 vagas de garagem • Lote com excelente potencial de aproveitamento 🏗️ OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES! O terreno apresenta grande potencial construtivo, podendo ser aproveitado para novos projetos, como sobrados, casas ou outras opções, conforme viabilidade e legislação municipal. 📍 Localização estratégica no Bairro Industrial, em região tranquila e próxima a comércios, escolas, serviços e transporte público. 💼 Ideal para quem busca renda, moradia ou um investimento com potencial de valorização! 📞 Agende já sua visita e conheça esta oportunidade! 📲 Anuncie seu imóvel conosco! 📸 Instagram: @bhbessaimoveis 🌐 www.bessaimoveisbh.com.br ⚠️ Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte e confirme sempre com nosso setor de Locação e Vendas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.100 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 530.000.
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