R$ 66,67/m²/mês · muito acima da média
R$ 32.196 por mês no total IPTU R$ 196
15 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Arturo Toscanini, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em uma das regiões mais estratégicas de Belo Horizonte para operações comerciais, este amplo espaço de aproximadamente 480 m² está localizado na Rua Arturo Toscanini, no bairro Santo Antônio, próximo à Avenida do Contorno e a poucos minutos da Savassi e do Pátio Savassi.
O imóvel se destaca principalmente pela infraestrutura já existente, oferecendo uma excelente base para negócios que dependem de ambientes amplos, experiência de público e estrutura para entretenimento ou eventos. O espaço conta com palco instalado, preparação acústica e ambientes que podem ser adaptados de acordo com o conceito e a operação pretendida.
A configuração atual favorece projetos como pub, bar, boate, restaurante, espaço gastronômico, buffet, casa de eventos, estúdio, espaço para experiências e outros negócios voltados ao entretenimento e à recepção de público. A estrutura existente permite reduzir etapas e investimentos iniciais de implantação, embora adequações específicas possam ser necessárias conforme a atividade e o projeto do futuro ocupante.
Outro diferencial é a localização. O imóvel está inserido em uma área com forte presença de hotéis e serviços, próxima à Avenida do Contorno, importante eixo de ligação de Belo Horizonte, e com acesso rápido à Savassi. O endereço também beneficia-se da oferta de estacionamento existente nas proximidades, inclusive em frente ao imóvel, além de possibilidades de estacionamento na própria via. Por estar fora da área de estacionamento rotativo, a região oferece maior comodidade para clientes e frequentadores.
Com metragem generosa, localização estratégica e uma infraestrutura já preparada para operações de entretenimento e eventos, este imóvel representa uma oportunidade para empresas que procuram um espaço diferenciado e com grande potencial de adaptação.
Aluguel: R$ 32.000/mês.
Consulte a Equipe 1 Negócios para conhecer o imóvel, avaliar a configuração atual e entender as possibilidades de implantação para o seu negócio. Valores, condições e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio. A viabilidade de cada atividade deverá ser previamente avaliada conforme legislação, licenciamento e características da operação.
Código do Anúncio: 6318_2369
Este imóvel tem as seguintes características:
Destaques: Ar Condicionado
Estrutura: Cozinha, Entrada de Serviço
Básico: Energia
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.450/mês · Alugar ~R$ 32.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.450 /mês
~R$ 33.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 480 m² = R$ 3.539.468. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.250, ~R$ 7.850 pagam o imóvel e ~R$ 25.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 707.894 (20%) + ITBI ~R$ 106.200 + cartório até ~R$ 77.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 32.200 /mês
R$ 32.000 (R$ 67/m² · 480 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 196/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 32.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.