R$ 39,38/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Planalto: R$ 39,34/m²/mês
Pedidos: 53 apartamentos para alugar no Planalto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 53 apartamentos para alugar no Planalto pede entre R$ 34,31 e R$ 62,83 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,37 e R$ 72,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,37 e R$ 72,25 por m² ao mês 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 39,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,34 |
A conta: R$ 3.150 ÷ 80 m² = R$ 39,38/m²/mês; 39,38 ÷ 39,34 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 3.857 por mês no total Condomínio R$ 696 + IPTU R$ 11
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 3.500
Rua Francisco Augusto Rocha, Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Francisco Augusto Rocha →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura um apartamento amplo, moderno e completo, onde seja possível chegar e morar sem se preocupar com reformas ou marcenaria, esta é uma excelente oportunidade.
O imóvel foi recentemente reformado, possui piso em porcelanato e móveis planejados em todos os ambientes, unindo conforto, organização e praticidade para a rotina.
A planta é muito bem distribuída, com ambientes espaçosos e funcionais, ideal para quem valoriza espaço e conforto no dia a dia.
Destaques do imóvel 3 quartos amplos, com armários planejados; Sala espaçosa para dois ambientes, com marcenaria planejada; Piso em porcelanato; Móveis planejados em todos os ambientes; Banheiro social com armário, espelho e box em vidro temperado; Cozinha planejada, com excelente espaço de armazenamento; Área de serviço independente, também com armários; Banheiro de serviço; 1 vaga de estacionamento descoberta; Água e gás com medição individualizada. Condomínio com segurança 24 horas
Para completar, o condomínio conta com portaria 24 horas, interfone e portão eletrônico, proporcionando mais segurança e tranquilidade para toda a família.
Um apartamento recém-reformado, completo em planejados e pronto para receber seus novos moradores — uma opção para quem quer praticidade desde o primeiro dia.
É só trazer seus móveis e pertences e começar a morar.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Churrasqueira · Playground
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.350 /mês
~R$ 4.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 496.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 696/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 99.200 (20%) + ITBI ~R$ 14.900 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.150 (R$ 39/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 696/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 3.500/mês | 80 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.200/mês | 80 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.150/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.