Dados estranhos neste anúncio
- Apartamento com 1.165 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 2.395/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 65% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.165 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% menos por m² que os apartamentos do bairro | 2.395 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.882 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.790.000 ÷ 1.165 m² = R$ 2.395/m²; 2.395 ÷ 6.882 = 0,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.882/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 376 por mês
7 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda do Universo →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 3 quartos com piscina no Condomínio Ville de Montagne – Nova Lima
Casa charmosa, espaçosa e cercada pela natureza, localizada no Condomínio Ville de Montagne, em Nova Lima, com vista definitiva para a Mata do Jambreiro. Um imóvel com estilo rústico, ambientes amplos e excelente área externa, ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e contato com a natureza sem abrir mão da proximidade com Belo Horizonte.
Destaques do condomínio:
•Condomínio Ville de Montagne, em Nova Lima;
•Portaria e segurança 24 horas;
•Condomínio cercado por área verde;
•Vista definitiva para a Mata do Jambreiro.
Características da casa:
•03 quartos com armários;
•Suíte com ampla varanda e vista para o condomínio;
•02 banheiros com box em vidro temperado;
•02 lavabos;
•Sala ampla e aconchegante com lareira;
•Sala de TV com vista para a mata;
•Escritório independente com acesso pelo jardim;
•Cozinha com armários planejados e despensa;
•Lavanderia;
•Dependência completa de serviço com 02 quartos;
•Varanda contornando a casa.
Área externa e lazer:
•Piscina;
•Espaço com churrasqueira e fogão a lenha;
•Área para fogueira;
•Pomar;
•Amplo jardim;
•02 canis;
•Excelente integração com a área verde e a natureza.
Garagem:
•02 vagas cobertas;
•Espaço para mais 02 veículos em vagas descobertas.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 27.400 /mês
~R$ 26.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.200, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 376/mês
entrada R$ 558.000 (20%) + ITBI ~R$ 83.700 + cartório até ~R$ 61.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 2.790.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.790.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.