R$ 4.739/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Cachoeirinha: R$ 3.414/m²
Pedidos: 209 casas à venda no Cachoeirinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 209 casas à venda no Cachoeirinha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.724 e R$ 5.334 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.724 e R$ 5.334 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 4.739 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.414 |
A conta: R$ 1.090.000 ÷ 230 m² = R$ 4.739/m²; 4.739 ÷ 3.414 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Cachoeirinha em 5 sites.
IPTU R$ 316 por mês
42 parecidos no Cachoeirinha ↓
Rua Senhora do Brasil, Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Senhora do Brasil →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca um imóvel amplo, aconchegante e com um excelente quintal, esta casa é uma ótima opção! Localizada em um bairro familiar e bem servido por comércios e serviços, ela oferece conforto e praticidade para toda a família.
Características do imóvel:
3 quartos com armários, sendo 1 suíte; Sala ampla e arejada; Copa integrada à cozinha, que conta com despensa; Banheiro social; Piso em tábua corrida; Varanda agradável; Dependência completa de empregada (DCE); Quintal com espaço verde e pés de manga, jabuticaba e uva; Jardim bem cuidado; Área com churrasqueira. Garagem para 4 carros, sendo 2 vagas cobertas.
Localização privilegiada! Situada em um bairro tranquilo e familiar, próxima a hospital, igreja, supermercado e diversos pontos comerciais da Avenida Bernardo de Vasconcelos e adjacências. Além disso, tem fácil acesso ao Centro pela Avenida Antônio Carlos e Rua Jacuí.
Não perca essa oportunidade! Agende sua visita.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 10.550 /mês
~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 316/mês
entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.600 (R$ 20/m² · 230 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 172–288 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 316/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 1.090.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.