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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cinquentenário, por R$ 335.000, 3 quartos.
R$ 5.492/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cinquentenário: R$ 6.291/m²
Pedidos: 110 apartamentos à venda no Cinquentenário em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Cinquentenário declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 110 apartamentos à venda no Cinquentenário pede entre R$ 5.087 e R$ 7.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 8.463 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 8.463 por m² 110 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.492 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.291 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.739 |
A conta: R$ 335.000 ÷ 61 m² = R$ 5.492/m²; 5.492 ÷ 6.291 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 110 anúncios do Cinquentenário em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 97 por mês
Subiu ▲ 1,5 % desde : era R$ 330.000
Cinquentenário, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Vende se Apartamento 03 quartos no bairro CINQUENTENÁRIO
Prédio: Armários na cozinha e banheiro, interfone, playground, portão eletrônico, porteiro, 04 pavimentos 04 aptos por andar, Fachada lateral e frontal em textura, 01 vaga de garagem demarcada e livre.
Apartamento: 61,38m², 03 quartos, 01 sala, 01 sala de jantas, banho, Apto frontal, cozinha e uma pequena área privativa.
Pisos: LAMINADO DE MADEIRA.
Destaque: Apartamento muito bem conservado e com ótimo aproveitamento dos ambientes, localizado em uma região com ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando facilidade para o dia a dia e acesso a tudo o que você precisa, são permitidos animais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Cinquentenário apartamento, 46–76 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 335.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 740 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 97/mês
entrada R$ 67.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.050 + cartório até ~R$ 7.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.277 (R$ 37/m² · 61 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 45–77 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 97/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 330.000 | 61 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 335.000 | 61 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.