R$ 50,57/m²/mês
R$ 12.574 por mês no total Condomínio R$ 3.530 + IPTU R$ 144
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Andar Alto no Edifício W. Work Center | Savassi
Excelente andar comercial, pronto para ocupação, em um dos pontos mais estratégicos da Savassi. A localização proporciona acesso rápido a shoppings, restaurantes, agências bancárias, padarias, serviços e praças tradicionais da região, além de excelente mobilidade para as principais vias de Belo Horizonte.
O edifício conta com infraestrutura moderna e acabamento de qualidade, sendo totalmente revestido em granito, proporcionando maior durabilidade e conservação estética ao longo dos anos.
Controle de acesso eletrônico Elevador de alta velocidade – 105 metros/minuto Andares corridos e sem colunas, com laje protendida, permitindo maior flexibilidade de layout 1 vaga de garagem por andar Possibilidade de locação de vagas adicionais à parte
O espaço encontra-se pronto e estruturado para funcionamento imediato, contando com:
Salas seccionadas em vidro e drywall Projeto de iluminação Sala de reuniões Copa 3 banheiros, sendo 1 PNE Cabeamento estruturado Ar-condicionado
Opção totalmente mobiliada: O andar pode ser alugado com todo o mobiliário e estrutura apresentados nas fotos, oferecendo uma solução praticamente pronta para a instalação da empresa.
A estrutura inclui estações de trabalho para aproximadamente 24 posições, cadeiras operacionais, mesas executivas, armários, gaveteiros e outros móveis corporativos.
A sala de reuniões possui mesa executiva de grande porte para até 10 lugares, com calha técnica central para energia e conectividade. RELAÇÃO E ESPECIFICAÇÃOO DE MOBILIÁRIO.pdf
O conjunto dispõe ainda de mobiliário executivo e diversos armários e credenzas (aparador), proporcionando uma estrutura corporativa completa e funcional.
Valor do aluguel com todo o mobiliário: R$ 10.900,00/mês.
Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um andar corporativo bem localizado, moderno, mobiliado e pronto para começar a operar.Deseja comprar ou alugar? A Imobiliária MGSUL pode te ajudar!
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.350/mês · Alugar ~R$ 12.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.350 /mês
~R$ 13.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 176 m² = R$ 1.458.286. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.700, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.530/mês · IPTU R$ 144/mês
entrada R$ 291.657 (20%) + ITBI ~R$ 43.750 + cartório até ~R$ 32.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.550 /mês
R$ 8.900 (R$ 51/m² · 176 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.530/mês · IPTU R$ 144/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 8.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.