R$ 3.899/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cinquentenário: R$ 4.139/m²
Pedidos: 63 casas à venda no Cinquentenário em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (218 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 63 casas à venda no Cinquentenário pede entre R$ 2.311 e R$ 6.256 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.788 e R$ 8.054 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.788 e R$ 8.054 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 3.899 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.139 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 218 m² = R$ 3.899/m²; 3.899 ÷ 4.139 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Cinquentenário em 5 sites.
IPTU R$ 164 por mês
Baixou ▼ 4,5 % desde : era R$ 890.000
9 parecidos no Cinquentenário ↓
Rua Júlio de Castilho, Cinquentenário, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Julio de Castilho →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Oportunidade imperdível! Casa ampla e acessível localização comercial; Se você busca conforto, espaço e praticidade, esta é a casa ideal para você! Imóvel sem degraus e com total acessibilidade, distribuído de forma inteligente, proporcionando uma vivência única. * Aceita permuta por apartamento de até R$380.000,00 A casa conta com: Varanda frontal aconchegante 02 salas amplas para maior comodidade 03 quartos, sendo 01 suíte com armário e hidromassagem Cozinha com armários planejados e bancadas em granito Banho social com box e armário Lavanderia ampla e funcional Quintal plano para diversas possibilidades de uso Garagem coberta pra 04 carros em linha Com 360m² de lote e 217,71m² de área construída, o imóvel oferece espaço de sobra para quem precisa de amplitude. Ideal também para quem procura um ponto comercial, pois está localizado a poucos metros da Rua Úrsula Paulino e próximo ao Posto Shell. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial! Agende uma visita e conheça todos os detalhes dessa excelente oportunidade! Mais informações? Entre em contato conosco! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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9 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Salgado Filho
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 164/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.571 (R$ 26/m² · 218 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 163–273 m² e 3 quartos em Salgado Filho, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Salgado Filho
IPTU R$ 164/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 890.000 | 218 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 850.000 | 218 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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