R$ 8.990/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 117% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 63 casas à venda no Cinquentenário em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 63 casas à venda no Cinquentenário (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.788 e R$ 8.054 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.788 e R$ 8.054 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 117% mais por m² que as casas do bairro | 8.990 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.139 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 99 m² = R$ 8.990/m²; 8.990 ÷ 4.139 = 2,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Cinquentenário em 5 sites.
Média das casas à venda no Cinquentenário: R$ 4.139/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 186 por mês
2 parecidos no Cinquentenário ↓
Rua Emídio Beruto, Cinquentenário, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Emidio Beruto →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Lote de 540 m² com casa de 2 quartos à venda no Betânia – Excelente potencial construtivo Oportunidade para morar, investir ou construir no bairro Betânia! Lote com 540m², excelente aproveitamento e localização estratégica, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e possibilidades de novos projetos. Destaques do lote 540m² de área total; Excelente potencial construtivo; Ideal para investidores, construtores ou desenvolvimento de novos empreendimentos. Casa existente no imóvel. A propriedade conta ainda com uma casa funcional e bem distribuída nos fundos, oferecendo uma ótima alternativa para moradia imediata ou geração de renda enquanto o projeto futuro não é realizado. Sala ampla, confortável e arejada; 02 quartos, sendo 01 com armário embutido; Banheiro social com box; Cozinha com armários planejados; Área de serviço independente; Amplo varandão frontal, proporcionando um agradável espaço de convivência. Localização Situado no bairro Betânia, o imóvel está em uma região tranquila e com excelente infraestrutura no entorno. Rua tranquila e de fácil acesso; Próximo ao comércio e aos serviços da região; Acesso rápido à Av. Úrsula Paulino; Região com boa mobilidade e conveniência para o dia a dia; Excelente opção para moradia, investimento ou aproveitamento do potencial construtivo. Uma propriedade versátil, que reúne terreno amplo, casa pronta para uso e excelente potencial de valorização. Agende uma visita e conheça de perto as possibilidades deste imóvel! Mais informações? Entre em contato conosco! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
2 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Betânia
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 186/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.444 (R$ 35/m² · 99 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 74–124 m² em Betânia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Betânia
IPTU R$ 186/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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