R$ 60,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Boa Viagem: R$ 60,00/m²/mês
Pedidos: 97 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 97 apartamentos para alugar no Boa Viagem pede entre R$ 44,55 e R$ 78,57 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,20 e R$ 106,20 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,20 e R$ 106,20 por m² ao mês 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 60,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,00 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 55 m² = R$ 60,00/m²/mês; 60,00 ÷ 60,00 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
R$ 3.957 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 7
Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 1 quarto em excelente localização no bairro Funcionários/Centro.
A apenas 170 metros do Palácio das Artes, próximo da região hospitalar, variado comércio, supermercados, restaurantes, farmácias, e toda a conveniência que a região oferece.
MOBILIADO e DECORADO!!!
Descrição:
•Sala para dois ambientes com mesa e sofá cama •01 quarto com armário e cama •Banheiro com bancada em granito e box blindex •Cozinha com armários, geladeira, bancada em granito, fogão de indução
Detalhes:
•Sala e quarto com piso em tacos •Banheiro e cozinha com piso em porcelanato
Prédio:
•02 elevadores •Interfone •Portaria física permanente •Acessibilidade
Localização:
•A 70 metros do Epa Supermercados Guajajaras •A 220 metros da Igreja Nossa Senhora da Boa Viagem •A 300 metros do Automóvel Clube •A 350 metros do Parque Municipal de Belo Horizonte •A 350 metros da Faculdade de Direito da UFMG •A 450 metros da Praça Tiradentes •A 700 metros do Hospital das Clínicas
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, o preço de locação deverá ser confirmado no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 770.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 154.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.300 (R$ 60/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.