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anúncio em Zap Outro em Funcionários
R$ 11.000/mês

R$ 20,75/m²/mês · muito abaixo da média

R$ 12.120 por mês no total Condomínio R$ 1.030 + IPTU R$ 90

Baixou ▼ 1,8 % desde : era R$ 11.200

61 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 530 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Imóvel com aproximadamente 530 m² de área privativa, localizado na Avenida do Contorno, próximo à Avenida Afonso Pena e à Savassi, em uma região consolidada como importante polo empresarial, jurídico, médico e institucional da capital. O espaço conta com ambientes amplos e bem distribuídos, salas funcionais, varanda, esquadrias em alumínio e 05 banheiros, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações e necessidades operacionais. Ideal para: Empresas e escritórios corporativos Clínicas e consultórios Coworkings Instituições de ensino Escritórios de advocacia Consultorias Empresas de médio e grande porte Destaques do imóvel: Aproximadamente 530 m² de área privativa Andar corporativo versátil Ambientes amplos e funcionais Salas bem distribuídas Varanda Esquadrias em alumínio 05 banheiros Excelente visibilidade comercial Localização estratégica na Avenida do Contorno Próximo à Avenida Afonso Pena e Savassi Localização privilegiada, próxima ao Tribunal de Justiça de Minas Gerais, Lifecenter Sistema de Saúde, Pátio Savassi, Colégio Sagrado Coração de Jesus, Universidade FUMEC e Praça da Bandeira. Região com excelente infraestrutura, mobilidade, forte circulação e ampla concentração de empresas e instituições, oferecendo praticidade e conveniência para clientes, colaboradores e parceiros. Uma excelente opção para quem busca instalar sua empresa em uma localização nobre e estratégica de Belo Horizonte. Gostou? Então agende a sua visita com o nossos consultores no /

Citadas na descrição Varanda
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.950/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês

Comprar um parecido

~R$ 40.950 /mês

~R$ 39.850

condomínio R$ 1.030/mês · IPTU R$ 90/mês

entrada R$ 848.000 (20%) + ITBI ~R$ 127.200 + cartório até ~R$ 93.300

Alugar este

~R$ 12.100 /mês

R$ 11.000 (R$ 21/m² · 530 m²)

condomínio R$ 1.030/mês · IPTU R$ 90/mês

Comprar custa ~R$ 28.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.500.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
11/09/2026 07/10/2026 R$ 11.200/mês 530 m² preço anterior
05/11/2026 05/11/2026 R$ 11.000/mês 530 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.