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anúncio em Zap Outro em Lourdes
R$ 3.800/mês

R$ 51,35/m²/mês

R$ 5.760 por mês no total Condomínio R$ 1.918 + IPTU R$ 42

Mesmo preço desde .

46 parecidos no Lourdes ↓

Outro Lourdes 74 m² 0 quartos 1 banheiro 2 vagas

Rua Felipe dos Santos, Lourdes, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala comercial com 74 m², muito bem distribuído e estruturado para receber empresas que buscam um ambiente corporativo funcional, confortável e com excelente apresentação.

O imóvel possui ambientes bem definidos, com divisórias em madeira e vidro que proporcionam privacidade sem comprometer a integração e a luminosidade dos espaços. Conta com carpete, armários e estantes planejados, boa iluminação e amplas janelas que favorecem a entrada de luz natural.

A estrutura dispõe ainda de copa de apoio e banheiro, oferecendo praticidade para a rotina da empresa. A configuração dos espaços permite diferentes possibilidades de utilização, sendo ideal para escritórios, consultórios, empresas de serviços e profissionais liberais.

Possui 2 vagas de garagem e está localizado em edifício de perfil corporativo, com arquitetura moderna, fachada revestida, áreas envidraçadas, elevadores e portaria.

Excelente localização na região de Lourdes e Santo Agostinho, próxima ao DiamondMall, Avenida do Contorno, Raja Gabaglia e Olegário Maciel, além de bancos, drogarias, restaurantes, cafés, supermercados e ampla variedade de comércio e serviços.

Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um espaço bem estruturado, com ótima apresentação e localização estratégica em Belo Horizonte.

Citadas na descrição Elevador
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O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês

Comprar um parecido

~R$ 7.500 /mês

~R$ 5.550

condomínio R$ 1.918/mês · IPTU R$ 42/mês

entrada R$ 117.693 (20%) + ITBI ~R$ 17.650 + cartório até ~R$ 12.950

Alugar este

~R$ 5.750 /mês

R$ 3.800 (R$ 51/m² · 74 m²)

condomínio R$ 1.918/mês · IPTU R$ 42/mês

Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~6 min

  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 3.800/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.