R$ 77,78/m²/mês · muito acima da média
R$ 17.125 por mês no total Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 125
68 parecidos no Funcionários ↓
Rua dos Timbiras, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial à Venda no Bairro Lourdes Edifício Linea Empresarial
Excelente sala comercial localizada no prestigiado bairro de Lourdes, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
O imóvel oferece:
Piso em porcelanato.
Armários planejados, bancada em granito e suporte para filtro de água; Diversos pontos de tomadas distribuídos estrategicamente pelo ambiente; 4 vagas de garagem coberta.
Edifício Linea Empresarial
O Linea Empresarial reúne localização privilegiada, conforto, segurança e arquitetura contemporânea. Situado em uma região charmosa, com ampla infraestrutura de comércio, serviços e conveniências, o empreendimento foi projetado para atender empresas que valorizam funcionalidade e elegância.
Seu projeto moderno conta com fachada envidraçada, permitindo excelente iluminação natural. As salas possuem plantas flexíveis, possibilitando a integração de unidades para formar um espaço personalizado e ideal para empresas de diferentes portes.
Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em um dos melhores endereços corporativos de Belo Horizonte. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.550/mês · Alugar ~R$ 17.150/mês
Comprar este
~R$ 27.550 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.150 /mês
R$ 14.000 (R$ 78/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 10.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.