R$ 4.092/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.691/m²
Pedidos: 259 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (391 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 259 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m² 259 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 4.092 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.691 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 391 m² = R$ 4.092/m²; 4.092 ÷ 5.691 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 259 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 726 por mês
Rua Leopoldina Cardoso, 270 ., Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Leopoldina Cardoso →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa - 5 Quartos sendo 2 Suíte - 5 Vagas - Dona Clara Sala de estar com rebaixamento em gesso; Lavabo , 5 Quartos sendo 2 suíte com varanda ; suíte master com closet e hidromassagem Banheiro da suíte com bancadas em granito, cuba da pia em apoio, armário pelejado, espelho, box em blindex e aquecimento solar nas torneiras e chuveiro; Banheiro social com bancada em granito, cuba da pia em apoio, armário planejado, espelho, box em blindex e aquecimento solar nas torneiras e chuveiro; Cozinha com bancadas em granito, cuba da pia em inox e armários planejados; Despensa; Lavanderia com bancadas em granito, cuba do tanque embutida e armários planejados; Espaço gourmet com churrasqueira á carvão e fogão a lenha, Lavabo; piscina infantil com ducha 5 vagas de garagem descobertas; Estuda permuta em imóvel de menor valor
Área total com 362m² sendo 391m² de área construída, metragem aproximada;
Localização Privilegiada 140 metros da Av. Sebastião de Brito, 140 metros da Drogaria Araújo, 250 metros do Super Nosso , 3 minutos do Tourão Restaurante e Pizzaria, 4 minutos da Rua Izabel Bueno , 5 minutos do clube Jaraguá.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar este
~R$ 15.750 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 726/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 7.574 (R$ 19/m² · 391 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 726/mês
Comprar custa ~R$ 7.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.