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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Venda Nova, por R$ 290.000, 2 quartos.
R$ 3.671/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Venda Nova: R$ 5.001/m²
Pedidos: 66 apartamentos à venda no Venda Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 1.226 vendas de apartamentos na região Venda Nova (no Venda Nova, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (79 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 66 apartamentos à venda no Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.690 e R$ 5.952 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.690 e R$ 5.952 por m² 66 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.671 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.001 |
| Pagaram nas escrituras na região Venda Nova média ITBI, 12 meses, 1.226 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 25% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.885 |
A conta: R$ 290.000 ÷ 79 m² = R$ 3.671/m²; 3.671 ÷ 5.001 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 66 anúncios do Venda Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 375 por mês
Rua Padre Pedro Pinto, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos, 1 vaga – Letícia
Excelente apartamento todo mobiliado, localizado no bairro Letícia, em uma das principais avenidas da região, com fácil acesso a comércios, serviços e importantes pontos de Belo Horizonte.
O imóvel está situado no 1º andar, com acesso facilitado, sem escadas e sem degraus, proporcionando praticidade e acessibilidade. Possui janelas altas com grades, garantindo boa privacidade e segurança.
O condomínio é tranquilo e seguro, com garagem demarcada e portão eletrônico.
Destaques do imóvel
Sala de estar:
•Smart TV 32" •Rack de parede •Sofá •Mesa laqueada com 4 cadeiras Cozinha:
•Geladeira Consul Frost Free 297 litros •Fogão Brastemp Clean 4 bocas •Botijão de gás •Forno micro-ondas 21 litros •Armário/balcão em madeira 2 quartos:
•2 camas de solteiro com colchões •1 cama de casal com colchão •Cabeceira de casal com criado-mudo •1 criado-mudo •2 ventiladores Área de lavanderia:
•Máquina de lavar Brastemp 9 kg •Mesa para passar roupas •Ferro a vapor Arno Banheiro social com box em vidro.
Excelente localização
•03 minutos do Sesc Venda Nova – de carro •07 minutos do Shopping Estação – de carro •09 minutos do Hospital Risoleta Neves – de carro •13 minutos da Lagoa da Pampulha – de carro •14 minutos da Cidade Administrativa – de carro •18 minutos do CT do Galo – de carro Apartamento ideal para quem busca praticidade, segurança e a comodidade de adquirir um imóvel completo, já mobiliado e pronto para morar.
Entre em contato e agende uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Venda Nova apartamento, 59–99 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 3.100 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 375/mês
entrada R$ 58.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.599 (R$ 20/m² · 79 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 59–99 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 375/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.