R$ 5.271/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 5.064/m²
Pedidos: 71 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção pede entre R$ 4.444 e R$ 5.476 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 6.047 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 6.047 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.271 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.064 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 369.000 ÷ 70 m² = R$ 5.271/m²; 5.271 ÷ 5.064 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Baixou ▼ 0,3 % desde : era R$ 370.000
13 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Arvoredo 2ª Seção, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 04/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
3 QUARTOS COM SUÍTE POR R$ 380 MIL - UMA OPORTUNIDADE DIFÍCIL DE ENCONTRAR NA REGIÃO
Para quem procura 3 quartos, suíte, boa localização e preço competitivo, este apartamento merece atenção.
Por R$ 369.000, você encontra um imóvel com uma configuração cada vez mais rara nessa faixa de valor: 3 quartos, sendo 1 suíte, em prédio individual, no 2º andar e com 1 vaga de garagem demarcada.
O apartamento possui bom acabamento, com porcelanato, sanca em gesso, banheiros com box e alguns armários já instalados.
Mas um dos grandes diferenciais está na localização.
O imóvel está em uma região estratégica de Contagem, com acesso facilitado à Avenida Severino Ballesteros, Avenida Clóvis Salgado, Shopping Contagem, CEASA, região da Pampulha e importantes vias de ligação entre Contagem e Belo Horizonte.
Uma localização que facilita a rotina, aproxima o morador de comércio, serviços, supermercados, escolas e grandes corredores de acesso.
Além de ser uma excelente opção para moradia, o imóvel também chama atenção de quem busca investimento, pela facilidade de acesso, perfil residencial da região e boa procura por imóveis para locação.
A região continua em desenvolvimento, com potencial de valorização e cada vez mais estrutura ao redor.
Destaques do imóvel:
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2º andar
- Prédio individual
- 1 vaga de garagem demarcada
- Piso em porcelanato
- Sanca em gesso
- Box nos banheiros
- Alguns armários
- Excelente localização
- Fácil acesso ao Shopping Contagem, CEASA, Pampulha e principais avenidas da região
Valor: R$ 369.000
Uma ótima oportunidade para quem precisa de espaço para a família sem abrir mão de localização · e também para quem procura um imóvel com bom perfil para investimento e locação.
3 quartos com suíte, em uma localização estratégica, por um preço cada vez mais difícil de encontrar na região.
Agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 369.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 73.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.050 + cartório até ~R$ 8.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.918 (R$ 27/m² · 70 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 370.000 | 70 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 369.000 | 70 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 380.000 | 70 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 04/10/2026 | R$ 369.000 | 70 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.