R$ 3.538/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.905/m²
Pedidos: 171 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 171 casas à venda no Havaí pede entre R$ 2.896 e R$ 5.245 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.105 e R$ 6.667 por m² 171 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 3.538 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.905 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 212 m² = R$ 3.538/m²; 3.538 ÷ 3.905 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 171 anúncios do Havaí em 5 sites.
IPTU R$ 215 por mês
Havaí, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel com excelente localização no Bairro Havaí, próximo à Rua Úrsula Paulino principal do bairro, fácil acesso a todos os comércios do bairro e vias de acesso como a Avenida Teresa Cristina e Avenida Dom João VI. O bairro Havaí se destaca na região oeste, por ser um bairro residencial e familiar, e que está em constante crescimento.
CASA
Sala ampla para dois ambientes. São 03 quartos, sendo um suíte com armário, 02 banhos sociais com box em vidro. Cozinha e copa, área de serviço ampla, separada com mais dois cômodos adicionais.
Espaço livre na frente da casa, com possibilidade para melhorias, como espaço gourmet, para melhor atender sua família.
Vaga para até 08 carros.
Entre em contato e agende sua visita!
Possibilidade de financiamento bancário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Salgado Filho
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 215/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.418 (R$ 26/m² · 212 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 159–265 m² e 3 quartos em Salgado Filho, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Salgado Filho
IPTU R$ 215/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.