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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estoril, por R$ 2.100/mês, 2 quartos.
R$ 35,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 201 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 201 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,64 e R$ 88,24 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,64 e R$ 88,24 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,63 |
A conta: R$ 2.100 ÷ 60 m² = R$ 35,00/m²/mês; 35,00 ÷ 59,63 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,63/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.408 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 8
Baixou ▼ 4,5 % desde : era R$ 2.200
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em rua plana, próxima ao comércio variado, supermercado, drogarias, escolas, faculdades e com fácil acesso para à Av. Raja Gabaglia e Av. Barão Homem de Melo.
Prédio com interfone, portão eletrônico, churrasqueira
Apartamento composto por sala para dois ambientes, dois quartos com piso em tábua corrida, banheiro social com box, cozinha com bancada em granito e armários, área de serviço.
Possui uma vaga de garagem livre e coberta -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
98 parecidos no Estoril apartamento, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.050/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.050 /mês
~R$ 5.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 609.278. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 121.856 (20%) + ITBI ~R$ 18.300 + cartório até ~R$ 13.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.100 (R$ 35/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 2.200/mês | 48 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 08/11/2026 | R$ 2.200/mês | 60 m² | preço anterior |
| 09/11/2026 | 09/11/2026 | R$ 2.100/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.