R$ 34,62/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 99 apartamentos para alugar no São Pedro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 99 apartamentos para alugar no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,96 e R$ 103,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,96 e R$ 103,17 por m² ao mês 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 71,37 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 130 m² = R$ 34,62/m²/mês; 34,62 ÷ 71,37 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do São Pedro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Pedro: R$ 71,37/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.248 por mês no total Condomínio R$ 736 + IPTU R$ 12
Rua São João Evangelista, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Joao Evangelista →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos para Alugar no São Pedro | 130m², Suíte e Varanda
Apartamento de 130m² para locação no São Pedro, em Belo Horizonte, com 3 quartos, sendo 1 suíte, e varanda. Uma opção para quem busca ambientes amplos e uma localização estratégica na região Centro-Sul.
A planta oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, além de uma varanda que amplia as possibilidades de uso e proporciona um espaço agradável para momentos de descanso e convivência.
O imóvel está localizado no São Pedro, bairro com fácil acesso a importantes vias da cidade e próximo a diferentes opções de comércio, serviços e lazer. Entre os destaques do entorno estão o Parque Municipal Julien Rien, o Parque Professor Amilcar Vianna Martins e a Varanda Urbana.
Uma escolha para quem valoriza metragem, suíte, varanda e a praticidade de viver no São Pedro.
Entre em contato com a Equipe 1 Negócios para mais informações e agende sua visita.
Código do Anúncio: 6318_2365
Este imóvel tem as seguintes características:
Estrutura: Área de Serviço, Zelador
Serviços Próximos: Avenida, Farmácia, Panificadora, Praça/Parque
Básico: Elevador
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.800/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.800 /mês
~R$ 14.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 1.497.321. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.050, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 736/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 299.464 (20%) + ITBI ~R$ 44.900 + cartório até ~R$ 32.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.500 (R$ 35/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 736/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 9.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.