R$ 3.292/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ana Lúcia: R$ 4.419/m²
Pedidos: 48 casas à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (161 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 casas à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 3.252 e R$ 5.164 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.339 e R$ 7.702 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.339 e R$ 7.702 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 3.292 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.419 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 161 m² = R$ 3.292/m²; 3.292 ÷ 4.419 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 120 por mês
Rua Hybris, Ana Lúcia, Sabará, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada com 4 quartos e 2 vagas cobertas
Se você busca espaço, conforto e praticidade para toda a família, esta excelente cobertura duplex é a oportunidade ideal.
1º pavimento:
Sala ampla e aconchegante; 3 quartos bem distribuídos; Banheiro social com box em vidro temperado; Cozinha espaçosa com armários.
2º pavimento:
Amplo terraço livre e coberto, ideal para criar uma área gourmet ou espaço de convivência; Área de serviço independente; 1 quarto adicional, perfeito para escritório, hóspedes ou apoio; Banheiro social com box em acrílico.
Diferenciais:
2 vagas de garagem paralelas e cobertas; Ambientes amplos e bem distribuídos; Excelente aproveitamento dos espaços; Cobertura com grande potencial para personalização do terraço.
Uma excelente opção para quem deseja mais espaço, conforto e privacidade, com a praticidade de morar em apartamento.
Agende sua visita e conheça esta oportunidade. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 530.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.