R$ 11.448/m²
Condomínio R$ 2.350 + IPTU R$ 502 por mês
7 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Primore Imóveis Vende andar corrido Nova Lima: Venda de andar comercial no bairro Vila da Serra;
Andar Comercial 250 m²;
Características:
Andar exclusivo com excelente acabamento;; Iluminação; Piso; Copa; 9 Banheiros; Portaria; 2 elevadores; 1 Vagas de garagem.
Primore Imóveis Consultoria especializada no Vila da Serra e Região Centro Sul de BH.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Ar condicionado Copa Cozinha Divisória Escritório Luminária Piso de madeira Porcelanato Portão eletrônico Refeitório Sistema contra incêndio Sistema de alarme
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.750/mês · Alugar ~R$ 22.150/mês
Comprar este
~R$ 29.750 /mês
~R$ 26.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.862.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.900, ~R$ 6.350 pagam o imóvel e ~R$ 20.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.350/mês · IPTU R$ 502/mês
entrada R$ 572.400 (20%) + ITBI ~R$ 85.850 + cartório até ~R$ 62.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.150 /mês
R$ 19.308 (R$ 77/m² · 250 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.350/mês · IPTU R$ 502/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 2.862.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.