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Escolhidos pelo que este anúncio era: terreno/lote, no Industrial, por R$ 1.450.000.
R$ 4.028/m² · muito acima da média
IPTU R$ 1.151 por mês
Rua Tiradentes, Industrial, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (58 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lote comercial com 360m² na Rua Tiradentes no bairro Industrial em Contagem.
Apresentamos uma oportunidade imperdível para aquisição de um terreno comercial em Contagem, Minas Gerais. Localizado na Rua Tiradentes, bairro Industrial, este imóvel está em um ponto estratégico da Região Sudeste do Brasil, pronto para receber seu empreendimento. O terreno de 360 m² é considerado o melhor preço do mercado e está atualmente desocupado, proporcionando um início imediato para seus projetos.
Com uma localização privilegiada, o terreno oferece um layout moderno e aberto, além de ser facilmente acessível em uma rua asfaltada e movimentada. A proximidade de igrejas, rodovias, escolas, lojas, praças e transporte público, como ônibus, facilita a vida tanto de clientes quanto de funcionários. Com uma ampla vista para o leste, o terreno possui abastecimento de água individual.
Construído em janeiro de 2010 e com uma designação de uso como área comercial de bairro, o imóvel ainda conta com três vagas para estacionamento descoberto. Seu status pronto para uso o torna uma excelente opção para se investir ou planejar a aposentadoria.
Seja para uso misto ou para construção de uma edificação lucrativa, este terreno de 12 x 30 metros é a escolha ideal para quem busca uma oportunidade de investimento sólida. Não perca a oportunidade de marcar presença nesta localização estratégica.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Industrial terreno/lote, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 14.750 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.151/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 1.450.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.