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anúncio em Zap Outro em Serrano
R$ 800/mês

R$ 26,67/m²/mês

R$ 874 por mês no total Condomínio R$ 70 + IPTU R$ 4

Mesmo preço desde .

3 parecidos no Serrano ↓

Outro Serrano 30 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Avenida Serrana, Serrano, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 11/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Impulsione seu negócio para o próximo nível com esta excelente oportunidade de aluguel de sala comercial no dinâmico bairro Serrano, em Belo Horizonte, MG. Localizada estrategicamente, esta sala ou conjunto comercial oferece o ambiente perfeito para profissionais liberais, consultórios médicos ou odontológicos, escritórios de advocacia, contabilidade, agências de marketing, startups ou qualquer empresa que busque visibilidade e fácil acesso em uma das regiões que mais crescem na capital mineira. Com um layout versátil e ótima iluminação natural, este espaço está pronto para receber sua operação e garantir a produtividade que seu empreendimento merece. A infraestrutura do Serrano proporciona conveniência tanto para seus colaboradores quanto para seus clientes, com proximidade a comércios, serviços e importantes vias de acesso, facilitando o fluxo de pessoas e o estacionamento nas imediações. Alugar sala comercial em Belo Horizonte, especialmente um ponto comercial com tanto potencial como este no Serrano, é o investimento certo para consolidar sua marca e expandir sua atuação. Não perca a chance de ter sua empresa em BH com um endereço de prestígio. Agende agora mesmo sua visita e descubra todas as vantagens de estabelecer seu escritório ou consultório neste imóvel comercial em Belo Horizonte. Esta é a sua oportunidade de alugar sala em Serrano com o melhor custo-benefício e iniciar uma nova fase de sucesso. CODIGO: ANF449759

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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3 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.500/mês · Alugar ~R$ 870/mês

Comprar um parecido

~R$ 1.500 /mês

~R$ 1.400

condomínio R$ 70/mês · IPTU R$ 4/mês

entrada R$ 30.316 (20%) + ITBI ~R$ 4.550 + cartório até ~R$ 3.350

Alugar este

~R$ 870 /mês

R$ 800 (R$ 27/m² · 30 m²)

condomínio R$ 70/mês · IPTU R$ 4/mês

Comprar custa ~R$ 630 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 340.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
11/09/2026 25/09/2026 R$ 800/mês 30 m² preço anterior
01/10/2026 01/10/2026 R$ 750/mês 30 m² preço anterior
17/10/2026 31/10/2026 R$ 800/mês 30 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.