R$ 40,78/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 94% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 209 casas para alugar na região Leste (no Paraíso, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 209 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio pede 94% mais por m² que as casas do bairro | 40,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 21,00 |
A conta: R$ 3.670 ÷ 90 m² = R$ 40,78/m²/mês; 40,78 ÷ 21,00 = 1,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 209 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Paraíso: R$ 21,00/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.684 por mês no total IPTU R$ 14
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 3.780
Rua Couto de Magalhães, Paraíso, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Couto de Magalhaes →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de 03 quartos no Santa Efigênia O imóvel está localizado na Rua Couto de Magalhães 255 - Santa Efigênia O imóvel de fundos tem uma linda vista e é composto por 2 pavaimento sendo o: PRIMEIRO - 2 salas - Banheiro social com box - Cozinha e área de serviço - 01 quarto SEGUNDO PAVIMENTO - 02 quartos - Banheiro social - Cozinha - Varanda toda coberta SEM VAGA DE GARAGEM Permite animal de estimação de pequeno porte OBS: Entrada coletiva e para acessar o imóvel tem um lance de escada. A água e luz são compartilhados (cobrança por pessoa) Visita acompanhada Levamos as chaves no local A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação. Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso. Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 314.815. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 62.963 (20%) + ITBI ~R$ 9.450 + cartório até ~R$ 6.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.670 (R$ 41/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 14/mês
Alugar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 22/10/2026 | R$ 3.780/mês | 90 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.670/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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