R$ 110,00/m²/mês
R$ 2.595 por mês no total Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 5
15 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Sala comercial de 20m² com ar-condicionado e 1 vaga no Edifício Atlanta – Vila da Serra Com 20m², bom padrão de acabamento e estrutura funcional, ideal para profissionais e empresas que buscam praticidade em uma das principais regiões comerciais do Vila da Serra. Localizada no Edifício Atlanta, próxima aos hospitais Biocor e Vila da Serra, em uma região com grande fluxo de pessoas e ampla oferta de lojas, restaurantes, serviços e estacionamentos.
- 20m² de área privativa
- Sala com excelente acabamento
- Ar-condicionado
- 1 banheiro
- Armário no banheiro
- Cabeamento estruturado
- Conexão para internet
- Sol da manhã
- 1 vaga de garagem
- Estacionamento rotativo disponível
- Portaria 24 horas
- Segurança 24 horas
- Circuito interno de TV
- Interfone
- Estrutura comercial com lojas e restaurantes
A proximidade com importantes hospitais da região torna o imóvel especialmente adequado para consultórios, profissionais da área da saúde, escritórios e prestadores de serviços. Excelente opção para quem busca uma sala funcional, com vaga de garagem e localização estratégica no Vila da Serra. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10944
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Armários nos banheiros, Permite animais, Sol da manhã
2 - Características do condomínio: Circuito de TV, Interfone, Portaria 24h, Sistema de Alarme
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 20 m² = R$ 262.295. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 52.459 (20%) + ITBI ~R$ 7.850 + cartório até ~R$ 5.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.200 (R$ 110/m² · 20 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 2.200/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.