R$ 8.145/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Bernardo: R$ 7.779/m²
Pedidos: 59 apartamentos à venda no São Bernardo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 44 vendas de apartamentos no São Bernardo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (29 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 59 apartamentos à venda no São Bernardo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.619 e R$ 7.953 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.619 e R$ 7.953 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.145 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.779 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 44 escrituras de apartamentos este anúncio: 32% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.180 |
A conta: R$ 236.200 ÷ 29 m² = R$ 8.145/m²; 8.145 ÷ 7.779 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do São Bernardo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
15 parecidos no São Bernardo ↓
Rua Pastor Muryllo Cassete, São Bernardo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pastor Muryllo Cassete →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
STUDIO À VENDA ED. METRÓPOLE
Studio com 29,60 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização.
IMÓVEL:
- Studio com sala conjugada à cozinha
- 01 quarto
- 01 banho
- Sem vaga de garagem
CONDOMÍNIO:
- 02 torres
- Portaria com guarita e eclusa
- Espaço gourmet
- Espaço fitness
- Espaço kids
- Bicicletário
- 01 elevador por torre
- Medição individual de água
- Rede de gás coletiva
- Condomínio econômico
- Estrutura pensada para praticidade e mobilidade urbana
INFORMAÇÕES DO EMPREENDIMENTO:
- Construtora: Melo Prado
- Término da obra: Julho/2029
Excelente opção para morar ou investir, com projeto compacto, funcional e estrutura de condomínio que proporciona praticidade no dia a dia.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura
Citadas na descrição Elevador · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no São Bernardo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.200 /mês
~R$ 2.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 236.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 47.240 (20%) + ITBI ~R$ 7.100 + cartório até ~R$ 5.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 236.200.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 236.200 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.