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anúncio em Zap Apartamento em Savassi
R$ 3.600.000
R$ 6.261/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Savassi
Este anúncio R$ 6.261/m²Preço baixo para o bairro
R$ 8.108 R$ 25.678 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 63% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.

Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (575 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 63% menos por m² que os apartamentos do bairro 6.261
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.013
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 27% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.514

A conta: R$ 3.600.000 ÷ 575 m² = R$ 6.261/m²; 6.261 ÷ 17.013 = 0,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.013/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 1.040 por mês

Mesmo preço desde .

24 parecidos no Savassi ↓

Apartamento Savassi 575 m² 4 quartos 2 banheiros 3 vagas

Savassi, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 19/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura de aproximadamente 575m² à venda – 4 quartos, 2 suítes, 3 vagas – Savassi Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente Cobertura no Savassi. Com aproximadamente 575m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:

1 Pavimento 1 Sala ampla para dois ambientes com teto com rebaixamento em gesso, piso em mármore claro polido, além de rodapés em madeira 3 quarto amplos, um com piso em tábua corrida, e dois com piso em mármore, armários, sendo uma suíte com closet, revestido em mármore claro, box em vidro temperado, chuveiro com ducha metálica, iluminação embutida no teto, espelho e bidê Cozinha ampla com bancadas e piso em granito preto, armários planejados, fogão com forno embutido, coifa em aço inox e cuba dupla em inox Despensa Banheiro social com piso em porcelanato marmorizado em tons claros, bancada em granito preto, box em blindex em vidro temperado, chuveiro com ducha e iluminação planejada DCE Área de serviço com piso em granito, tanques e armários planejados 3 vaga de garagem cobertas e paralelas

2 Pavimento 1 Sala ampla toda em mármore, teto com rebaixamento em gesso e iluminação planejada com ilha gourmet em mármore e ar refrigerado Piscina com teto retrátil 1 quarto amplo com piso em madeira envernizada, armários e iluminação planejados, teto com rebaixamento em gesso, sendo a suíte sofisticada, com revestimento em mármore, box em blindex com vidro transparente, banheira retangular embutida, bancada com pia em cuba de apoio e bidê Lavabo com espelho e pia em cuba de apoio

Infraestrutura do condomínio Prédio de 13 andares, sendo 2 por andar Portaria 24 horas Salão de Festas Possui energia solar

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.melhor opção

Citadas na descrição Piscina
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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24 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.550/mês · Alugar ~R$ 28.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Funcionários

Comprar este

~R$ 36.550 /mês

~R$ 33.800

condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 1.040/mês

entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200

Alugar um parecido

~R$ 28.300 /mês

R$ 25.556 (R$ 44/m² · 575 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Funcionários

condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 1.040/mês

Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 3.600.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (35)

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Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.