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Apartamento 4 quartos, 230 m² em Savassi — R$ 1.980.000 · Zap

LarBH
anúncio em Zap Apartamento em Savassi
R$ 1.980.000
R$ 8.609/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Savassi
Este anúncio R$ 8.609/m²Preço baixo para o bairro
R$ 8.108 R$ 25.678 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.

Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (230 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro 8.609
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.013
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.514

A conta: R$ 1.980.000 ÷ 230 m² = R$ 8.609/m²; 8.609 ÷ 17.013 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.013/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 428 por mês

Mesmo preço desde .

176 parecidos no Savassi ↓

Apartamento Savassi 230 m² 4 quartos 2 banheiros 1 vaga

Savassi, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 19/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

O imóvel conta com 04 quartos, sendo 01 suíte, além de closet, garantindo excelente espaço e organização. São 02 banheiros, atendendo bem a rotina da casa. A planta é bem distribuída e o apartamento é arejado, com ambiente confortável para viver e receber - 01 vaga de garagem presa Destaque para a varanda integrada, que foi aberta e ganhou um deck agradável, com plantas e árvores frutíferas em vasos, criando um espaço especial de descanso no meio da cidade. O prédio oferece portaria 24 horas e controle de segurança, trazendo tranquilidade no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos passos de restaurantes, supermercados, farmácias, lojas, academias, bancos, escolas, shopping e opções culturais como teatro e cinema. Também está próximo a áreas verdes e pontos conhecidos como Praça da Liberdade e parques da região, além da própria Avenida Getúlio Vargas, que aos domingos costuma se transformar em rua de lazer e receber eventos e festivais. Um apartamento completo, pronto para morar, com mobiliário e eletrodomésticos de alto padrão, além de enxoval básico e utensílios domésticos, unindo conforto, estrutura e uma das melhores localizações de BH.melhor opção

Citadas na descrição Varanda
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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176 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Casa Mineira
R$ 2.130.000
R$ 9.261/m² · 46% abaixo do bairro
230 m² 4 2 1
Apartamento · Savassi · no mesmo bairro
mesmos 4 quartos8% mais caro
Zap
R$ 1.790.000
R$ 7.783/m² · 54% abaixo do bairro
230 m² 4 2 2
Apartamento · Savassi · no mesmo bairro
mesmos 4 quartos10% mais barato
QuintoAndar
R$ 2.280.000
R$ 9.913/m² · 42% abaixo do bairro
230 m² 4 4 2
Apartamento · Savassi · no mesmo bairro
mesmos 4 quartos15% mais caro
NetImóveis
R$ 2.000.000
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180 m² 4 2 2
Apartamento · Savassi · no mesmo bairro
mesmos 4 quartospreço quase igual
QuintoAndar
R$ 1.925.000
R$ 10.694/m² · 37% abaixo do bairro
180 m² 4 3 2
Apartamento · Savassi · no mesmo bairro
mesmos 4 quartospreço quase igual
Zap
R$ 2.356.000
R$ 10.243/m² · 40% abaixo do bairro
230 m² 4 4 2
Apartamento · Savassi · no mesmo bairro
mesmos 4 quartos19% mais caro

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.950/mês · Alugar ~R$ 11.800/mês

Comprar este

~R$ 20.950 /mês

~R$ 18.600

condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 428/mês

entrada R$ 396.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.400 + cartório até ~R$ 43.550

Alugar um parecido

~R$ 11.800 /mês

R$ 9.471 (R$ 41/m² · 230 m²)

condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 428/mês

Comprar custa ~R$ 9.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~1 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 1.980.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (32)

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Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.