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Apartamento 3 quartos, 88 m² em Serra — R$ 1.390.000 · Zap

LarBH
anúncio em Zap Apartamento em Serra
R$ 1.390.000
R$ 15.795/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Serra
Este anúncio R$ 15.795/m²Preço alto para o bairro
R$ 5.600 R$ 16.299 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 60% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 2.306 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 05/11/2026.

Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (88 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.306 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m² 2.306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 60% mais por m² que os apartamentos do bairro 15.795
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.872
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 153% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.240

A conta: R$ 1.390.000 ÷ 88 m² = R$ 15.795/m²; 15.795 ÷ 9.872 = 1,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.306 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.872/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 640 + IPTU R$ 505 por mês

Mesmo preço desde .

397 parecidos no Serra ↓

Apartamento Serra 88 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Serra, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 19/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Apartamento aproximadamente 88m² à Venda – 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas – Serra.

Apartamento moderno e funcional, perfeito para quem busca conforto, praticidade e lazer completo!

Sala ampla para dois ambientes, com excelente acabamento em porcelanato, proporcionando conforto e elegância. Cozinha prática e funcional, equipada com bancada em granito. 3 quartos confortáveis, com piso laminado de madeira e janelas venezianas, sendo 1 suíte com acabamento de alto padrão. Banheiros (social e suíte) revestidos em porcelanato, com materiais de qualidade. Área de serviço funcional. Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes.

Condomínio e infraestrutura: Arquitetura moderna, localizado em rua plana a apenas 50 metros da portaria do Minas II. Acesso para cadeirantes, hall social, elevador, sistema de alarme, cerca elétrica, gás individual, aquecimento solar e interfone. Edifício com 7 pavimentos, sendo 1 apartamento por andar. Portão eletrônico e 2 vagas de garagem cobertas.

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.melhor opção

Citadas na descrição Elevador Interfone
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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84 m² 3 3 2
Apartamento · Serra · no mesmo bairro
mesmos 3 quartospreço quase igual

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.200/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês

Comprar este

~R$ 14.200 /mês

~R$ 13.050

condomínio R$ 640/mês · IPTU R$ 505/mês

entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600

Alugar um parecido

~R$ 4.900 /mês

R$ 3.768 (R$ 43/m² · 88 m²)

condomínio R$ 640/mês · IPTU R$ 505/mês

Comprar custa ~R$ 9.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min

  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 1.390.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.