R$ 4.583/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 32 por mês
Avenida Boa Esperança, Várzea, Ibirité, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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Apartamento à venda no bairro Varzea/ Ibirité.
- Condomínio com lazer, novo, moderno e bem estruturado.
- Aproximadamente 3 minutos do centro de Ibirité.
O apartamento é composto por:
- Sala com vista livre;
- Cozinha integrada com área de serviço;
- 02 Quartos;
- Banheiro social com box;
- 48 m² de área interna;
Acabamento:
- Cerâmica
- Pintura sobre parede chapiscada
Garagem:
01 Vaga demarcada e coberta para carro + moto;
Infraestrutura do condomínio:
- Piscina
- Espaço com churrasqueira e forno a carvão;
- Salão de festas;
- Extensa área verde para caminhada
- Playground
- Portaria 24 horas com porteiro físico;
Detalhes técnicos:
- 08 Torres com 01 elevador cada;
- Água e gás canalizado incluso no valor do condomínio;
Valores: Condomínio: R$450,00 (Atualmente esse valor, posteriormente diminuirá o valor por conta da obra de cobertura das vagas) IPTU: R$381,09 (Anual)
Condição de pagamento:
Pode ser financiado e aceita o uso do FGTS
Localizado em um ponto estratégico próximo a todo comércio do centro de Ibirité.
Facilidade em morar a poucos minutos de padaria, academia, supermercado e etc. Além disso, possui fácil acesso a a região do Barreiro e Sarzedo.
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Preços e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio, consulte nosso departamento comercial.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar este
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.280 (R$ 27/m² · 48 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~20 min · Centro (Praça Sete) ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 220.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.