R$ 3.913/m²
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 67 por mês
Baixou ▼ 3,2 % desde : era R$ 465.000
Avenida Professor Edmundo Fontenelle, Nossa Senhora de Lourdes, Ibirité, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com vista para serra à venda no bairro Morada da Serra, Ibirité.
Prédio novo e bem estruturado.
A cobertura é composta por:
- Sala bem arejada;
- Cozinha com bancada americana;
- 02 Quartos sendo um com varanda;
- Banheiro social;
2º Pavimento:
- Sala;
- Área externa;
Metragem:
115 m2 de área total, sendo 30 m2 de área externa;
Garagem:
01 Vaga demarcada e coberta sob pilotis.
Condomínio:
- Torre única com apenas 05 apartamentos (Sem elevador);
- Prédio todo revestido com tinta emborrachada para ter mais durabilidade;
- Água individualizada;
- Gás botijão (Não é canalizado)
Valores: Condomínio: R$200,00 (Previsão) IPTU: R$800,00 (Anual - Previsão)
Condição de pagamento:
Pode ser financiado e aceita o uso do FGTS
Localizado em um ponto estratégico, à 5 minutos de todo comércio do Vale do Jatobá.
Facilidade em morar a poucos metros de padaria, academia, supermercado, e etc. Além disso, possui fácil acesso a Via do Minério e aos principais locais da região.
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- Acompanhamos nossos clientes em todo o processo burocrático até a entrega das chaves.
Preços e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio, consulte nosso departamento comercial.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~20 min · Centro (Praça Sete) ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 465.000 | 115 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 450.000 | 115 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.