R$ 24,44/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Palmeiras: R$ 24,72/m²/mês
Pedidos: 285 casas para alugar na região Oeste (no Palmeiras, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum na região: metade dos 285 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,64 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,63 e R$ 53,34 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.106 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,63 e R$ 53,34 por m² ao mês 285 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 24,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,72 |
A conta: R$ 8.800 ÷ 360 m² = R$ 24,44/m²/mês; 24,44 ÷ 24,72 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 285 anúncios da região em 5 sites.
R$ 8.817 por mês no total IPTU R$ 17
Rua Deputado Sebastião Nascimento, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Deputado Sebastiao Nascimento →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (57 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa totalmente mobiliada, com aproximadamente 360 m² de área construída, em um amplo lote de 540 m². O imóvel oferece ambientes espaçosos, confortáveis e muito bem distribuídos, sendo uma excelente opção para quem busca uma residência completa, funcional e pronta para morar.
A área interna conta com 5 quartos, sendo 1 suíte, 5 banheiros, escritório, sala de estar, sala de jantar e uma ampla cozinha. A casa também possui DCE e duas lavanderias, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Na área externa, o imóvel se destaca pelo amplo espaço de convivência, com área gourmet, pergolado fazendo a integração entre a casa e o espaço gourmet, além de um amplo playground. Conta ainda com 2 banheiros externos, canil e pequena oficina.
Para completar, são 8 vagas para veículos, sendo 4 cobertas e 4 descobertas.
A casa será alugada totalmente mobiliada, oferecendo praticidade e comodidade para quem deseja se mudar sem a necessidade de adquirir móveis e equipamentos.imóvel a venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.800 /mês
R$ 8.800 (R$ 24/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 8.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.