♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em Zap Casa em Parque Xangri-Lá
R$ 649.240
R$ 8.543/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Parque Xangri-Lá
Este anúncio R$ 8.543/m²Preço de topo no bairro
R$ 2.448 R$ 6.833 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 93% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 219 casas à venda no Parque Xangri-Lá em 3 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (76 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 219 casas à venda no Parque Xangri-Lá (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.448 e R$ 6.833 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.448 e R$ 6.833 por m² 219 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 93% mais por m² que as casas do bairro 8.543
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.417

A conta: R$ 649.240 ÷ 76 m² = R$ 8.543/m²; 8.543 ÷ 4.417 = 1,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 219 anúncios do Parque Xangri-Lá em 5 sites.

Média das casas à venda no Parque Xangri-Lá: R$ 4.417/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 649.090

40 parecidos no Parque Xangri-Lá ↓

Casa Parque Xangri-Lá 76 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Aracati, Parque Xangri-Lá, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 02/11/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Casa em Rua Aracati - Parque Xangri-Lá - Contagem/MG

# CASA À VENDA NO XANGRI-LÁ | 2 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 VAGAS

### Uma excelente oportunidade para morar bem e investir em uma localização estratégica!

Se você procura uma casa confortável, bem distribuída e pronta para receber sua família, vale a pena conhecer esta oportunidade no bairro Xangri-lá.

Com 180m² de área total, o imóvel oferece ambientes espaçosos, ótima distribuição e uma localização privilegiada, próxima a supermercados, academias, escolas, restaurantes, postos de gasolina e diversos comércios e serviços.

### Destaques do imóvel:

  • Sala ampla para 2 ambientes, com elegante piso em porcelanato;
  • Varanda agradável;
  • Jardim, trazendo charme e aconchego ao imóvel;
  • 2 quartos, sendo 1 suíte;
  • Suíte com box em vidro Blindex e armários planejados;
  • Banho social com armário planejado e box em Blindex;
  • Cozinha equipada com ótimos armários planejados;
  • Área de serviço independente;
  • 2 vagas de garagem descobertas.

### LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA SUA VIDA Além de todo o conforto da casa, você estará em uma região com ampla estrutura comercial e de serviços, contando ainda com fácil acesso às principais vias da região.

### OPORTUNIDADE PARA COMPRA IMEDIATA! Uma casa que reúne espaço, conforto, praticidade e localização em uma única oportunidade.

Se você procura uma casa para morar ou investir, não deixe esta oportunidade passar. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!

Valores e condições sujeitos a alterações sem prévio aviso.

#CasaAVenda #CasaAVendaParqueXangri-Lá

  • 2 dormitórios
  • 1 suítes
  • Parque Xangri-Lá | Contagem

Vale a pena visitar rápido!

Venha conhecer o Parque Xangri-Lá, um bairro localizado na cidade de Contagem, Minas Gerais. O bairro foi fundado em meados do século XX, quando a região ainda era pouco habitada.

O Parque Xangri-Lá é um lugar muito agradável para se viver. Aqui você encontra todas as comodidades necessárias para uma vida tranquila e confortável. Há diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, lojas de roupas, entre outros. Além disso, o bairro conta com ótimos serviços de saúde, educação e lazer.

O Parque Xangri-Lá também é conhecido por sua beleza natural. A região é cercada por áreas verdes, com parques e lagos que oferecem um ambiente ideal para relaxar e curtir a natureza.

Venha conhecer o Parque Xangri-Lá e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e desfrutar de momentos inesquecíveis. Venha para o Parque Xangri-Lá e faça parte desta história!

Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE!

A NEWCORE possui diversas equipes especial Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

40 parecidos no Parque Xangri-Lá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês

Comprar este

~R$ 6.100 /mês

~R$ 6.100

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 129.848 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300

Alugar um parecido

~R$ 2.100 /mês

R$ 2.111 (R$ 28/m² · 76 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min

  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~25 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
10/09/2026 10/09/2026 R$ 649.090 76 m² preço anterior
11/09/2026 11/09/2026 R$ 649.360 76 m² preço anterior
12/09/2026 12/09/2026 R$ 649.220 76 m² preço anterior
13/09/2026 13/09/2026 R$ 649.810 76 m² preço anterior
14/09/2026 14/09/2026 R$ 649.190 76 m² preço anterior
15/09/2026 15/09/2026 R$ 649.300 76 m² preço anterior
16/09/2026 16/09/2026 R$ 649.120 76 m² preço anterior
17/09/2026 17/09/2026 R$ 649.430 76 m² preço anterior
18/09/2026 18/09/2026 R$ 649.010 76 m² preço anterior
19/09/2026 19/09/2026 R$ 649.050 76 m² preço anterior
20/09/2026 20/09/2026 R$ 649.810 76 m² preço anterior
21/09/2026 21/09/2026 R$ 649.660 76 m² preço anterior
22/09/2026 23/09/2026 R$ 649.090 76 m² preço anterior
24/09/2026 24/09/2026 R$ 649.390 76 m² preço anterior
25/09/2026 25/09/2026 R$ 649.040 76 m² preço anterior
26/09/2026 26/09/2026 R$ 649.260 76 m² preço anterior
27/09/2026 27/09/2026 R$ 649.100 76 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 649.160 76 m² preço anterior
30/09/2026 30/09/2026 R$ 649.840 76 m² preço anterior
02/10/2026 02/10/2026 R$ 649.090 76 m² preço anterior
05/10/2026 05/10/2026 R$ 649.100 76 m² preço anterior
06/10/2026 07/10/2026 R$ 649.540 76 m² preço anterior
09/10/2026 09/10/2026 R$ 649.880 76 m² preço anterior
10/10/2026 10/10/2026 R$ 649.270 76 m² preço anterior
11/10/2026 11/10/2026 R$ 649.860 76 m² preço anterior
12/10/2026 12/10/2026 R$ 649.840 76 m² preço anterior
13/10/2026 14/10/2026 R$ 649.460 76 m² preço anterior
16/10/2026 16/10/2026 R$ 649.680 76 m² preço anterior
17/10/2026 17/10/2026 R$ 649.360 76 m² preço anterior
19/10/2026 19/10/2026 R$ 649.560 76 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 649.010 76 m² preço anterior
21/10/2026 23/10/2026 R$ 649.240 76 m² preço anterior
24/10/2026 24/10/2026 R$ 649.890 76 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 649.330 76 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 649.290 76 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 649.440 76 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 649.070 76 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 649.240 76 m² preço atual
Este imóvel em outros sites (1)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.