R$ 22,22/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Trevo: R$ 26,77/m²/mês
Pedidos: 368 casas para alugar na região Pampulha (no Trevo, só 19 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 368 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,33 e R$ 55,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,33 e R$ 55,73 por m² ao mês 368 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 19 anúncios | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 22,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,77 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 360 m² = R$ 22,22/m²/mês; 22,22 ÷ 26,77 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 368 anúncios da região em 5 sites.
R$ 8.021 por mês no total IPTU R$ 21
Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Istambul →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa para locação, 280m², Trevo, próximo a Pampulha Casa - 4 Quartos - 5 Vagas - 2 Suítes - Piscina - Trevo 1 Pavimento: Sala ampla para dois ambientes; Cozinha Planejada; Banheiro Social; Vagas de garagem; Área de lazer; Área de serviço; Segundo Pavimento 3 Quartos; 1 Suíte; Escritório; Terceiro pavimento; Suíte com closet; Casa com 5 Vagas de garagem; Piscina; Sauna; Portão eletrônico; Sala de Jogos; Área total 280m², Metragem aproximada; Excelente localização 3 minutos da Avenida Otacílio Negrão de Lima, 1,5 km da Lagoa da Pampulha. Gostou ? Agende uma visita com nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
6 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.450/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.450 /mês
~R$ 17.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.857.580. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.450, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 371.516 (20%) + ITBI ~R$ 55.750 + cartório até ~R$ 40.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 8.000 (R$ 22/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 9.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.