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anúncio em Zap Casa em Acaiaca
R$ 555.000
R$ 2.952/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Acaiaca
Este anúncio R$ 2.952/m²Preço comum no bairro
R$ 1.594 R$ 5.431 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Acaiaca: R$ 2.608/m²

Pedidos: 36 casas à venda no Acaiaca em 4 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (188 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 36 casas à venda no Acaiaca pede entre R$ 1.672 e R$ 3.373 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.594 e R$ 5.431 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.594 e R$ 5.431 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro 2.952
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 2.608

A conta: R$ 555.000 ÷ 188 m² = R$ 2.952/m²; 2.952 ÷ 2.608 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Acaiaca em 5 sites.

IPTU R$ 87 por mês

Mesmo preço desde .

3 parecidos no Acaiaca ↓

Casa Acaiaca 188 m² 3 quartos 2 banheiros 5 vagas
Comodidades Varanda Aceita pet

Rua Lauro Rodrigues da Cunha, Acaiaca, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 26/10/2026

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Descrição

Excelente oportunidade! Encantadora casa à venda, o imóvel é composto por 4 quartos e 1 banheiro, além de um quarto com banheiro nos fundos, todos com cômodos amplos e bem distribuídos, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Conta ainda com duas salas, perfeitas para receber visitas e para os momentos de convivência, e uma cozinha conjugada com dois ambientes, ideal para o dia a dia e para preparar refeições com praticidade. Uma excelente varanda nos fundos, com fogão e forno a lenha, traz a deliciosa nostalgia da casa da vovó, criando o cenário perfeito para confraternizações e encontros inesquecíveis. A casa exibe ótima área de circulação, pensada para quem valoriza espaço e liberdade de movimento, em um ambiente harmonioso enriquecido por uma construção antiga muito bem estruturada, com pé direito alto e charme distinto que encanta à primeira vista. Na parte externa, o quintal espaçoso nos fundos oferece espaço para horta e pomar, além de uma varanda convidativa, perfeita para lazer e descontração em família. Na frente, uma deliciosa varanda completa o cenário, ideal para apreciar o entardecer. A garagem tem capacidade para até 5 veículos, garantindo segurança e comodidade extra, com bastante espaço para as crianças e os pets correrem à vontade. A rua tranquila e asfaltada, com proximidade ao transporte público, padaria, farmácia, ampla rede de supermercados e escolas, facilita o dia a dia dos moradores. Se você busca um lar sob um cenário sereno e bem localizado, em Belo Horizonte, no acolhedor bairro Acaiaca. I, esta é a escolha ideal. A residência possui 188,77 m² de área construída em um terreno de 360 m².

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 555.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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