R$ 7.125/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.884/m²
Pedidos: 546 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (393 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 546 apartamentos à venda no Dona Clara pede entre R$ 5.796 e R$ 8.173 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m² 546 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.884 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 393 m² = R$ 7.125/m²; 7.125 ÷ 6.884 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 546 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 500 por mês
Rua Cyro Vaz de Melo, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cyro Vaz de Melo →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 5 Quartos sendo 1 Suíte Master, 393m², 3 Vagas, Bairro Dona Clara, próximo a Avenida Sebastião de Brito
Prédio de alto padrão com apenas uma unidade por andar
1º Pavimento: Sala de Estar e Jantar integradas; Varanda integrada; Sala de TV íntima; 1 Suíte Master com Closet e Varanda; Banheiro da Suíte Master com bancada em granito, cuba de sobrepor e hidromassagem; 1 Suíte Júnior; Banheiro da Suíte Júnior com bancada em mármore e box blindex; 2 Quartos com armários planejados; Banheiro social com bancada em mármore, cuba de semi encaixe e box blindex; Cozinha com bancada em granito e armários planejados abaixo e acima da bancada; Área de serviço ampla com armários planejados; Despensa; Banheiro de serviço;
2º Pavimento: 1 Suíte com armário planejado; Banheiro da Suíte com bancada em granito e box blindex; Sala de TV; Área externa frontal descoberta; Pequena academia coberta; Espaço gourmet coberto; Lavabo para atender a área externa; Piscina;
3 Vagas de garagem sendo 2 livres e uma presa; Área total de aproximadamente 393m²;
Localização Privilegiada 100 metros da Avenida Sebastião de Brito, 220 metros da pizzaria Domino´s, 350 metros da Drogaria Araújo bem como da Rua Izabel Bueno, 420 metros da Droga Clara, 400 metros do Banco Santander bem como do Supermercado BH, 500 metros do Dia Supermercado, 550 metros do banco Bradesco, 700 metros do Jaraguá Country Club, 3 minutos do Aeroporto da Pampulha, Ahava, 3 minutos da Avenida Cristiano Machado, 4 minutos do Colégio Dona Clara, 4 minutos da Avenida Antônio Abrahão Caram bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos, 5 minutos da UFMG e 5 minutos do Anel Rodoviário..
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Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.600/mês · Alugar ~R$ 16.600/mês
Comprar este
~R$ 27.600 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.600 /mês
R$ 15.283 (R$ 39/m² · 393 m²)
Média de 97 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 11.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.