O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 9.500/mês, 4 quartos.
R$ 35,19/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 649 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 649 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,14 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 41,67 e R$ 111,14 por m² ao mês 649 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 78,54 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 270 m² = R$ 35,19/m²/mês; 35,19 ÷ 78,54 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 649 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 78,54/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 12.808 por mês no total Condomínio R$ 3.245 + IPTU R$ 63
Avenida Olegário Maciel, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Amplo apartamento residencial de 270 m², localizado no bairro Lourdes, em Belo Horizonte. O imóvel fica na posição de frente e conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, 4 salas, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Possui acabamento em tábua e granito, além de área de serviço, armários nos banheiros, cozinha e quartos, box nos banheiros, DCE, despensa, lavabo e rouparia. O condomínio oferece estrutura completa, com portaria e segurança 24 horas, circuito de TV, interfone, elevador, jardim, gramado, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festas e espaço gourmet. Conta ainda com sol da manhã, gás canalizado e portão eletrônico. Aluguel: R$ 9.500,00. Condomínio: R$ 3.245,00. IPTU mensal: R$ 751,62. Uma oportunidade para morar com amplitude, segurança e comodidade em Lourdes.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Lourdes apartamento, 203–338 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.250/mês · Alugar ~R$ 12.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.250 /mês
~R$ 42.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 270 m² = R$ 4.569.231. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.950, ~R$ 10.150 pagam o imóvel e ~R$ 32.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.245/mês · IPTU R$ 63/mês
entrada R$ 913.846 (20%) + ITBI ~R$ 137.100 + cartório até ~R$ 100.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.800 /mês
R$ 9.500 (R$ 35/m² · 270 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.245/mês · IPTU R$ 63/mês
Comprar custa ~R$ 33.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.