R$ 6.616/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 343 casas à venda no São João Batista (Venda Nova) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 343 casas à venda no São João Batista (Venda Nova) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.286 e R$ 7.173 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.286 e R$ 7.173 por m² 343 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro | 6.616 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.166 |
A conta: R$ 569.000 ÷ 86 m² = R$ 6.616/m²; 6.616 ÷ 4.166 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 343 anúncios do São João Batista (Venda Nova) em 5 sites.
Média das casas à venda no São João Batista (Venda Nova): R$ 4.166/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
42 parecidos no São João Batista (Venda Nova) ↓
Rua Santo Antônio de Lisboa, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Santo Antonio de Lisboa →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha conhecer essa incrível Casa Geminada em São João Batista, Venda Nova, Belo Horizonte! Localizada em uma região privilegiada, próxima a comércios, escolas e transporte público, essa casa oferece conforto, segurança e praticidade para toda a sua família.
A casa oferece uma sala para 2 ambientes, lavabo, 2 suites, cozinha, area de serviço, quintal nos fundos e 1 vaga de garagem.
Com acabamentos de alta qualidade, essa casa geminada possui uma planta bem distribuída, com espaços amplos e bem iluminados.
Com uma vizinhança tranquila e familiar, você terá a privacidade que procura em um imóvel geminado.
Não perca essa oportunidade única de adquirir sua casa geminada em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte! Agende sua visita e se encante com esse imóvel que é perfeito para você e sua família.
Os valores e informaçoes poderao sofrer alteraçoes sem aviso previo. Por esse motivo, solicitamos confirmaçao. CODIGO: SAF421067
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no São João Batista (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 569.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 113.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.050 + cartório até ~R$ 12.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.900 (R$ 22/m² · 86 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 569.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 569.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.